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財(cái)產(chǎn)永遠(yuǎn)是離婚糾紛的焦點(diǎn)。近年來，隨著房價(jià)的大幅上漲，房產(chǎn)糾紛也成為離婚夫妻雙方財(cái)產(chǎn)糾紛的主要糾紛，離婚后房產(chǎn)權(quán)屬過戶也成為離婚夫妻雙方最為關(guān)注的事宜之一。那么，什么是離婚房產(chǎn)過戶？離婚房產(chǎn)過戶又需要準(zhǔn)備什么材料呢？流程又是什么呢？

首先，離婚房產(chǎn)過戶就是指夫妻將房產(chǎn)分割后，一方將分到的房產(chǎn)從雙方名下或另一方名下過戶到自己名下。由于離婚的法定方式有兩種，即協(xié)議離婚和訴訟離婚，所以其準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別。第一，協(xié)議離婚。需要準(zhǔn)備房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書、離婚證及復(fù)印件、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件。第二，訴訟離婚。需要生效的法院判決書及復(fù)印件、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件、房產(chǎn)證。

其次是過戶流程。按照協(xié)議離婚、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)、取證的流程去走。

當(dāng)夫妻雙方陷于離婚的哀默中時(shí)，財(cái)產(chǎn)權(quán)屬也更要分析明辨清楚，尤其是房產(chǎn)的過戶問題，材料要明白，流程要清楚，在感情缺失的同時(shí)不能流失財(cái)產(chǎn)。