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有朋友說中國房價(jià)居高，實(shí)在是很離譜，也不知道到底為何？看看以下幾點(diǎn)簡要的原因吧！

在2009年5月之前，北京四環(huán)以內(nèi)的房價(jià)，大約只有1.5萬元左右，到了下半年，就翻番了。1.5萬只能在昌平等遠(yuǎn)郊區(qū)買。在2009年上半年買了房和沒有買房的人，就是冰火兩重天的生活，幾乎是城鄉(xiāng)差別。被稱為房奴的這部分人，因?yàn)槠浜蟮拇蟛糠质杖�，都要交給銀行還貸款，不過，他們是痛并快樂著的。房價(jià)的上漲，房子的升值，他們的總資產(chǎn)還可以增加。這講的是需求，甘作房奴的人認(rèn)為只有買房才能保值增值！

房子的成本包括三部分：地價(jià)，也就是開發(fā)商拿地的成本；建安費(fèi)，建筑安裝等等的支出；稅費(fèi)，政府各部門收取的稅收和其他費(fèi)用。從供給角度，在正常情況下，房價(jià)就是以上三項(xiàng)成本，再加上開發(fā)商的利潤。開發(fā)商的利潤率，是波動(dòng)的，一般是10%，高的時(shí)候是20%甚至更多。如果房價(jià)長期上漲，一定是成本過高造成的。

目前貸款購房的年輕人已經(jīng)漸漸的成為社會發(fā)展的主力軍。如果現(xiàn)在房價(jià)大跌影響了經(jīng)濟(jì)平衡，他們面對的不僅是失業(yè)，還會失去承擔(dān)自己的房子的銀行貸款還款的能力。目前的房價(jià)問題，無非就是供給與需求之間的平衡，如果房屋的供給量增加，供過于求是房屋價(jià)格肯定會相應(yīng)的降低下來。

另外，現(xiàn)在國家整體調(diào)控的是房價(jià)的增長速度，只是限制房價(jià)增長速度過快，不會對房價(jià)下跌有任何影響的。希望現(xiàn)在的買房的人能做到理性購房，不會盲目的搶房而變相哄抬了物價(jià)。