美國人如何買房揭秘
來源：http://www.gmw.cn/01wzb/2005-06/12/content_249494.htm作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/12/18
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住房是所有人都十分看重的東西，也是每個生活不可或缺的一部分，美國人也不例外。那么美國人都如何買房呢？下面就給大家介紹一下美國人是如何買房的。
美國人買得起房
在美國，近70%的人擁有自己的住宅，人們喜歡買房，也買得起房。建筑面積在200～300平方米的房子，價格不外乎二三十萬美元，是家庭平均稅后年收入的3～5倍，更何況還能有30年期的固定利率貸款呢。美國人買房可免繳個人所得稅。美國稅法規(guī)定，個人收入如果因為買房
子將每月開支付了銀行利息，就可以免稅，而租房是不免稅的。買房還是穩(wěn)定的投資手段。買房雖說獲利較慢，但基本上是只賺不賠。在美國，買房養(yǎng)老是一條深入人心的投資法則。因為大家明白，只有房地產(chǎn)才能保值增值，購買房地產(chǎn)就等于確保自己在老年可享有足夠的養(yǎng)老資金。
“不滿意就退貨”
在美國，買房子能輕而易舉地從銀行貸到款。而且，你還沒去找房地產(chǎn)商，他們早已盯上你了。精美的商品房廣告如雪片般投入你的信箱，讓你應接不暇。而這些廣告，你無需擔心它的真實與否。因為賣房人一般不能、也不敢說假話，尤其是在對房屋的宣傳上，絕對不能用天花亂墜的承諾或虛假信息來迷惑顧客。打開美國的房屋廣告，就能看到實實在在的一幢幢房屋的照片。為避免因宣傳不實而引起糾紛，一般只有現(xiàn)成的房子才能在廣告上登照片，而那些未建成房子的模型照片是不允許出現(xiàn)在廣告上的。
在美國，單棟房子論“套”賣，而不是按“平方英尺”出售，所以一般人不會為一兩個平方英尺較勁。而公寓式房屋廣告標出的也都是使用面積，而不是國內(nèi)大部分地區(qū)使用的建筑面積，更沒有什么“公攤面積”之說，所以買賣雙方不會因為面積而產(chǎn)生糾紛。當然，對公寓樓的電梯、樓道、草坪、院內(nèi)娛樂設施等公共面積，業(yè)主是要交物業(yè)管理費的。如果你對已買到手的房子不滿意，或發(fā)現(xiàn)有更便宜、結(jié)構(gòu)更合理、地理位置更讓你滿意的房子，你還可隨時退房，無需解釋。
以上信息希望對您有所幫助。
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