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首先，北美對(duì)于購買房產(chǎn)的人是沒有限制的，無所謂是當(dāng)?shù)厝诉�是外國(guó)人，都有權(quán)利購買房產(chǎn)。只是當(dāng)?shù)厝艘驗(yàn)榫哂兴�謂的資信，可以申請(qǐng)銀行貸款，通過按揭來供房子。而留學(xué)生是外國(guó)人，沒有永久居民身份和穩(wěn)定工作，買房子的時(shí)候，只能通過一次性付款的方式來購清。故此，作為買房者的留學(xué)生來說，當(dāng)然是價(jià)格越低越好。但是在北美購買房產(chǎn)千萬不能以省幾萬塊錢這樣的觀念來看待。因?yàn)橥�一個(gè)城市里面，不同的社區(qū)，甚至他們只隔一條街，同樣大小的房屋就可能相差幾萬甚至十幾萬美元。在北美買房，務(wù)必要看地段和社區(qū)，價(jià)格應(yīng)當(dāng)放到第二因素來考慮。這是提醒希望買房的留學(xué)生最重要的一個(gè)方面。

　　其次，留學(xué)生要深刻了解到，北美買了房屋，并不像中國(guó)的房子那樣，養(yǎng)房成本極低。事實(shí)上，北美的養(yǎng)房的成本是比較高的。北美的房產(chǎn)都需要每年交地稅、水電煤氣費(fèi)等。另外，如果留學(xué)生選擇買公寓，那么公寓是要交管理費(fèi)的。所以在北美，無論住什么樣的房子，一年需要交一個(gè)比較固定的成本，這算起來，其實(shí)并不比租房便宜。

　　當(dāng)然，留學(xué)生會(huì)考慮到買房后肯定會(huì)以房養(yǎng)房，找租客來降低每年的養(yǎng)房成本。在這里，我要提醒大家，在選擇租客的時(shí)候，一定要以挑剔的眼光來找尋通情達(dá)理，愛干凈的房客。否則不僅相處的時(shí)候會(huì)比較麻煩，而且在房屋保養(yǎng)上和賣房的時(shí)候都會(huì)出現(xiàn)問題。那些希望以房養(yǎng)房的留學(xué)生，要在買房前想清楚租房可能出現(xiàn)得種種問題，并思考出一些處理方式，這樣未來在租房過程中遇到問題能冷靜解決。

　　最后，我還希望提醒留學(xué)生在購置房產(chǎn)的時(shí)候，千萬不要著急。房子要慢慢看，錯(cuò)過一套甚至幾套都沒關(guān)系，房子有的是。在北美，買房者通常會(huì)找房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)來帶著看房。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的介紹和建議要有選擇的聆聽或者接受，要多看，多參觀，多從各種渠道來了解所看房子的歷史和定價(jià)后面的情況。

　　在北美房產(chǎn)低迷的情況下，留學(xué)生希望購買房產(chǎn)，獲得良好的收益，體現(xiàn)了很好的投資意識(shí)。不過，留學(xué)生和家長(zhǎng)在購房前應(yīng)當(dāng)多考慮北美特定的房產(chǎn)市場(chǎng)，社區(qū)情況買房目的和養(yǎng)房成本，以冷靜和邏輯的思維方式來購買房產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)，這樣才能獲得最大的收益。