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美國房價一直都是世界各界人士關(guān)注的焦點。不論是房價高漲還是波動，都將會給世界各地的房產(chǎn)市場以及相關(guān)行業(yè)帶來很大的影響。這一次，美國房價又給我們帶來什么樣的“驚喜”!

曾經(jīng)在2014年2月，ClearCapital發(fā)布報告說，當時美國房價走勢接近除去通脹因素的歷史平均水平，預計未來會以歷史均速年均上漲3%至5%的趨勢上漲，要到2021年才能重回2006年7月的峰值，也就是次貸危機前的水平。

房價連續(xù)39個月同比上漲

2015年7月7日CoreLogic發(fā)布報告并表示，美國房價已連續(xù)39個月同比上漲，甚至有的州同比增幅已經(jīng)超過10%。美國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會的數(shù)據(jù)也顯示，美國房價中位數(shù)12個月內(nèi)增長將近8%，今年5月就已經(jīng)達到了22.87萬美元，比2006年7月的最高值僅少1700美元。約30%的成交房產(chǎn)賣給了第一次購房者，高于一年前27%的占比，說明購買者不僅調(diào)配好了 風險承受能力，而且已經(jīng)消化并且投入市場。

未來升值空間巨大

美國地產(chǎn)市場再次升溫，主要是由于就業(yè)的不斷改善，而按揭貸款利率仍較低。從目前看，市場會繼續(xù)保持熱度。美國地產(chǎn)市場依然是供不應(yīng)求，房產(chǎn)存量僅為5.1個月。一般而言，房產(chǎn)存量6個月算是比較均衡。由此可見，美國房價也會隨著市場熱度不斷高漲，或許現(xiàn)在正是投資美國房產(chǎn)的好時機。尤其是在紐約、洛杉磯等熱門城市，如果再加上優(yōu)厚的購房條件，將會是購房者哄搶的對象。