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現(xiàn)代社會(huì)有很多人為了買(mǎi)房發(fā)愁，買(mǎi)了房以后又為買(mǎi)車(chē)發(fā)愁，車(chē)子和房子都有了，又要為了車(chē)位發(fā)愁，在美國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展快速的洛杉磯有一項(xiàng)新的辦法就是買(mǎi)房送車(chē)位，但是有很多人不知道這是怎么回事，現(xiàn)在就讓我們來(lái)了解一下。

還有一些需要注意的問(wèn)題?

第一，人防車(chē)庫(kù)禁止買(mǎi)賣(mài)。

根據(jù)現(xiàn)行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī)，小區(qū)共用場(chǎng)地、計(jì)入公攤面積的車(chē)位和車(chē)庫(kù)屬全體小區(qū)業(yè)主所有，人防工程等配套設(shè)施也是禁止買(mǎi)賣(mài)的，開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司無(wú)權(quán)出售。

第二，買(mǎi)車(chē)位不能用公積金貸款。

購(gòu)買(mǎi)車(chē)位、車(chē)庫(kù)的時(shí)候不能使用公積金貸款。銀行有關(guān)工作人員解釋?zhuān)�按�?guó)家住房公積金管理?xiàng)l例，住房公積金是單位和職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，應(yīng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。因此，在現(xiàn)行法律法規(guī)條件下，公積金貸款不能用于購(gòu)買(mǎi)除自住房以外的東西，當(dāng)然就不能用于購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)。

第三，應(yīng)將車(chē)位相關(guān)細(xì)則寫(xiě)進(jìn)合同。

業(yè)內(nèi)人士指出，為了避免不必要的糾紛，購(gòu)房者最好將車(chē)位細(xì)則寫(xiě)進(jìn)合同。如果購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房預(yù)售合同的時(shí)候，如果車(chē)位和房屋是一并購(gòu)進(jìn)的，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商就車(chē)位的范圍、車(chē)位號(hào)、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)款等情況在預(yù)售合同的補(bǔ)充條款中約定清楚，最好配有平面圖。購(gòu)房者如果是先買(mǎi)房再買(mǎi)車(chē)位的，則可與開(kāi)發(fā)商另行簽訂合同，就上述詳細(xì)事項(xiàng)都應(yīng)有具體說(shuō)明，并將合同另行備案。

經(jīng)濟(jì)不斷地發(fā)展，很多房地產(chǎn)公司也想到了很多的方法，在洛杉磯買(mǎi)房送車(chē)位成為了一種時(shí)尚的行為，但是很多人不太理解送的車(chē)位是怎么回事，以上就是為大家介紹的，大家在洛杉磯買(mǎi)房的時(shí)候可以先了解一下再進(jìn)行合理的夠買(mǎi)。