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已經(jīng)購買房子的人，最不愿意看到的事就是房價(jià)下跌了，而正準(zhǔn)備買房的人則對(duì)此事非常樂意。這是一個(gè)矛盾體，然而，天不遂人愿，凡事必有因果，房價(jià)的跌漲也是如此。如果你想問美國洛杉磯的房價(jià)會(huì)跌嗎?可以明確地告訴你，不會(huì)。原因如下：

1.新屋建造成本近十多年連年上漲, 帶動(dòng)成屋市場也一同走升；

2.美國就業(yè)數(shù)據(jù)不斷改善, 租房不如買房, 民眾購房意愿增加；

3.房價(jià)離前波高點(diǎn)距離仍然很大, 賣房者意愿低, 供需失調(diào), 賣家主導(dǎo)價(jià)格, 買房價(jià)格戰(zhàn)成為常態(tài)。

4.銀行回收房和法拍房在許多地區(qū)已變得稀少, 低價(jià)房在投標(biāo)者眾的情況下, 也水漲般船高, 已沒有太多破壞行情的便宜可撿.

5.美國房地產(chǎn)近來成為海外投資人國際型投資組合的一大投資項(xiàng)目；

6.銀行貸款遲繳率下滑至1%以下. 顯示房地產(chǎn)持有者財(cái)務(wù)實(shí)力回升；

7.在美國持有房地產(chǎn)成本較高, 空房率低, 自住型或出租型是購房主力, 重稅下 炒房行為少見, 價(jià)格穩(wěn)定向上。

8.美國貨幣政策寬鬆, 銀行房貸利率走低, 授信條件已漸放寬. 吸引年輕族群首購。

由此看來，美國洛杉磯的房價(jià)在3至5年之內(nèi)是不可能下跌了。了解這一情況，你可以早作打算，是租房還是貸款買房可以給自己算一筆賬，怎樣劃算就怎樣來。生活畢竟是自己的，讓自己住的舒服住的開心最重要。