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隨著國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)越來(lái)越高，有更多的人開(kāi)始把投資的目光投向了美國(guó)房地產(chǎn)，想在美國(guó)購(gòu)買(mǎi)房屋，那么在美國(guó)購(gòu)房的各項(xiàng)政策和法規(guī)就是我們一定要重視的了，今天小編就為大家介紹一下有關(guān)購(gòu)房合同變更的相關(guān)問(wèn)題。

首先，提醒您如果合同已備案，則無(wú)法更名。因此，合同備案后不能通過(guò)更名來(lái)進(jìn)行交易。

目前，你已經(jīng)網(wǎng)簽，并且已經(jīng)在辦理公積金貸款手續(xù)，建議您和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，如果開(kāi)發(fā)商同意的話，先要撤銷(xiāo)合同，并且原合同撤銷(xiāo)之后，再和您朋友簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面最關(guān)鍵的是要取得開(kāi)發(fā)商的同意，并且您需要確定，是否原合同真正撤銷(xiāo)，而您的合同可以成功備案。

目前到房管部門(mén)撤銷(xiāo)合同不收取費(fèi)用，但在具體辦理過(guò)程中存在費(fèi)用變化情況以房管局解釋為準(zhǔn)。

購(gòu)房者需要進(jìn)行更名，開(kāi)發(fā)商都將收取更名手續(xù)費(fèi)，開(kāi)發(fā)商稱(chēng)這一收費(fèi)雖然沒(méi)有政策依據(jù)，但基本上所有樓盤(pán)都是這樣做的，可以說(shuō)是不成文的行規(guī)。開(kāi)發(fā)商解釋說(shuō)，對(duì)于以下三種情況進(jìn)行合同更名他們都將收取同樣的費(fèi)用：一是只交了定金;二是簽了正式合同并付了首付款的;三是簽了合同并已辦完按揭手續(xù)。

收取更名手續(xù)費(fèi)基本上是一件非常普遍的現(xiàn)象，對(duì)此開(kāi)發(fā)商也有自己的苦衷，開(kāi)發(fā)商普遍稱(chēng)基于幾方面的顧慮他們不得不收這筆費(fèi)用。

以上就是小編為大家介紹的有關(guān)在美國(guó)購(gòu)房的合同變更問(wèn)題，相信大家對(duì)其已經(jīng)有了一定的了解，我們?cè)诿绹?guó)買(mǎi)房時(shí)，一定要充分了解當(dāng)?shù)氐母黜?xiàng)購(gòu)房政策以便于可以更方便且優(yōu)惠的買(mǎi)到心儀的房子。