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房子的價(jià)格一直是很多房地產(chǎn)行業(yè)的研究者們的驕傲，作為環(huán)比和同比的數(shù)據(jù)還是重要的參考依據(jù)，但是有很多人還不知道什么事環(huán)比和同比，現(xiàn)在小編就整理一份詳細(xì)的參考方式供大家參考，里邊詳細(xì)介紹了同比與環(huán)比的定義和主要的區(qū)別在哪里，主要的用途是什么。

環(huán)比的發(fā)展速度是報(bào)告期水平與前一時(shí)期水平之比，表明現(xiàn)象逐期的發(fā)展速度。如計(jì)算一年內(nèi)各月與前一個(gè)月對(duì)比，即2月比1月，3月比2月，4月比3月……12月比11月，說明逐月的發(fā)展程度。如分析抗擊"非典"期間某些經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象的發(fā)展趨勢(shì)，環(huán)比比同比更說明問題。

學(xué)過統(tǒng)計(jì)或者經(jīng)濟(jì)知識(shí)的人都知道，統(tǒng)計(jì)指標(biāo)按其具體內(nèi)容、實(shí)際作用和表現(xiàn)形式可以分為總量指標(biāo)、相對(duì)指標(biāo)和平均指標(biāo)。由于采用基期的不同，發(fā)展速度可分為同比發(fā)展速度、環(huán)比發(fā)展速度和定基發(fā)展速度。簡(jiǎn)單地說，就是同比、環(huán)比與定基比，都可以用百分?jǐn)?shù)或倍數(shù)表示。定基比發(fā)展速度，也簡(jiǎn)稱總速度，一般是指報(bào)告期水平與某一固定時(shí)期水平之比，表明這種現(xiàn)象在較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)總的發(fā)展速度。同比發(fā)展速度，一般指是指本期發(fā)展水平與上年同期發(fā)展水平對(duì)比，而達(dá)到的相對(duì)發(fā)展速度。環(huán)比發(fā)展速度，一般是指報(bào)告期水平與前一時(shí)期水平之比，表明現(xiàn)象逐期的發(fā)展速度。

同比和環(huán)比，這兩者所反映的雖然都是變化速度，但由于采用基期的不同，其反映的內(nèi)涵是完全不同的;一般來說，環(huán)比可以與環(huán)比相比較，而不能拿同比與環(huán)比相比較;而對(duì)于同一個(gè)地方，考慮時(shí)間縱向上發(fā)展趨勢(shì)的反映，則往往要把同比與環(huán)比放在一起進(jìn)行對(duì)照。

經(jīng)過小編的介紹肯定有不少的了解了吧，同比和環(huán)比作為房地產(chǎn)工業(yè)的發(fā)展行情。一般都是把這兩項(xiàng)作為一個(gè)數(shù)據(jù)對(duì)比來分析的。于是各種各樣的同比和環(huán)比數(shù)據(jù)就出來了，現(xiàn)在還有其速度，來預(yù)測(cè)發(fā)展規(guī)律和趨勢(shì)。相關(guān)部門會(huì)根據(jù)這些數(shù)據(jù)來做出相應(yīng)的政策和判斷。