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現(xiàn)房購房合同是買房人與開發(fā)商簽訂的購房的一個合同協(xié)議，假如在交房的時候出現(xiàn)問題這個合同還是起很大作用的，關(guān)鍵時候還是作為法律的證據(jù)出現(xiàn)在糾紛上。現(xiàn)在小編給大家談?wù)勥@個合同的比較重要的地方，首先就是雙方的信息和房子的主要基本情況列舉出來，接下來就是下邊的東西了。

甲方承諾：向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)持有。

乙方承諾：向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用。保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項費用。在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機構(gòu)持有。

本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。

基本的現(xiàn)房購房合同就是這個樣子了，當(dāng)然還有一些細(xì)節(jié)沒有給大家展示出來，還可以從網(wǎng)絡(luò)上找一些固定的模板作為參考去訂立這個合同，重要的是在制訂合同的時候一定要認(rèn)真的看好每一個條款，否則一旦生效了就無法毀約了，再就是時間一定要定好，一旦簽訂就是完全按照合同辦事了。