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美國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會的數(shù)據(jù)，每年四月到七月間是售房的最佳時間。許多房主選擇這個時候出售自己的房子，開春以后天氣好了，尤其是暑假前這段時間更是售房旺季。不過如今，美國房市正處于上一次價格調(diào)整期的末尾，部分市場的房價已脫離谷底，已經(jīng)逐漸回到上升的軌道�，F(xiàn)在投資美國房產(chǎn)，應該是很好的時機。

從美國整體的房屋市場和經(jīng)濟走勢上看，自1963年至2011年第四季度，據(jù)官方數(shù)據(jù)，美國實際成交房價上漲了近14倍;如果與2007年的頂峰相比更是上漲了16.7倍;48年間平均每年上漲5.9%(房屋成交價漲幅，未剔除通脹率)。美國房產(chǎn)價格起伏不斷，大趨勢則穩(wěn)定上漲。2013 和2014年美國多數(shù)城市，房價每年攀升在6%-10%左右，長期來看，美國房產(chǎn)市場有著穩(wěn)定的回報，只要不在地產(chǎn)危機爆發(fā)的市場底部出售，虧錢還并非易事。如今，美國房市正處于上一次價格調(diào)整期的末尾，部分市場的房價已脫離谷底，已經(jīng)逐漸回到上升的軌道。現(xiàn)在投資美國房產(chǎn)，應該是很好的時機。

美國東北部，波士頓及紐約地區(qū)，冬天明顯的成為了銷售淡季，市場上出售房屋的數(shù)量會比較少，通常它們的價格可能會比旺季低。如果你能等到淡季，你有機會找到喜歡的房子，并且更容易得到好的價格。并且，在此期間，由于市場對貸款需求降低，貸款機構(gòu)有時也愿意放棄一些自己的利益來贏得客戶，所以你可能會拿一份很好的貸款協(xié)議。