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現(xiàn)在似乎提前消費(fèi)和透支消費(fèi)已經(jīng)成為了一種趨勢(shì)，銀行為它的用戶提供了信用卡，人們可以透支信用卡去購(gòu)買自己想要但是目前無(wú)力承擔(dān)的物品。同時(shí)，還給社會(huì)大眾提供各種各種的貸款。在北美，許多人都喜歡貸款買房，他們貸款買房的壓力大不大呢?

購(gòu)房者按揭貸款購(gòu)房，只要合理自身評(píng)估實(shí)力，優(yōu)化選擇貸款方式，爭(zhēng)取最優(yōu)惠的利率額度，是不會(huì)對(duì)生活產(chǎn)生太大的壓力的。貸款購(gòu)房的準(zhǔn)則：

1、對(duì)家庭現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力作綜合評(píng)估，以此確定購(gòu)房的首期付款金額和比例。

2、經(jīng)濟(jì)實(shí)力的內(nèi)容包括存款和可變現(xiàn)資產(chǎn)兩大部分�？勺儸F(xiàn)資產(chǎn)又涵蓋了有價(jià)證券、現(xiàn)有住房置換等。

3、學(xué)會(huì)計(jì)算自己的還款能力。還款能力是決定可貸款額度的重要依據(jù)。還款能力的計(jì)算方法是用家庭平均月收入減去家庭平均月支出后的余額。在計(jì)算時(shí)要考慮到收入和支出的可能變化。

4、學(xué)會(huì)計(jì)算自己的可貸額度。組合貸款的最優(yōu)組合原則。公積金貸款盡可能多，商業(yè)貸款盡可能少。因?yàn)楣�積金貸款的利率遠(yuǎn)比商業(yè)性貸款要優(yōu)惠。

看了上面的知識(shí)以后，大家都應(yīng)該有了一個(gè)了解，如果自己未來(lái)有可觀的收入，貸的款在自己的承受范圍內(nèi)，其實(shí)壓力是不大的，特別是像在北美這些國(guó)家，奉行的是享樂(lè)主義，覺(jué)得在自己的有生之年一定要盡最大的努力過(guò)最好的日子。