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它常常發(fā)生這樣的賣家不愿放棄擁有自己的家，直到代管后已經(jīng)關(guān)閉。我不是指這里的情況，他們將回租半年或一年。相反，它是指由賣方不希望在交易完成后移動(dòng)，直到兩三天的情況。

可以有很好的理由。以上幾個(gè)交易在最后一刻都崩潰了，雖然這是不常見的。更重要的是普通的 - 而發(fā)生的過(guò)于頻繁 - 是的收盤可能甚至一個(gè)星期推遲幾天。通常這是不買方的故障，但是，一些第三方（如承銷商）。問(wèn)題的關(guān)鍵是：明知倒閉可能會(huì)延遲，很多賣家不想安排推動(dòng)者和包裝等，直到他們肯定知道閉幕發(fā)生。此外，它可以簡(jiǎn)單地是錢的問(wèn)題。他們需要有銷售收益在手，以支付推動(dòng)者。

我知道我知道。還有那些誰(shuí)都會(huì)認(rèn)為，倒閉應(yīng)該永遠(yuǎn)不會(huì)發(fā)生，除非到賣家都出來(lái)了。雖然有可能是這個(gè)觀點(diǎn)令人信服的理由，但事實(shí)上，它并不總是發(fā)生，那它很可能是一個(gè)錯(cuò)誤，讓這個(gè)問(wèn)題成為一個(gè)致命的殺手，如果一切是令人滿意的。

因此，賣方會(huì)留在身上，比如說(shuō)，關(guān)閉三天后。如何以最佳方式處理？你想比單純的買家更多的保護(hù)說(shuō)“OK”。另一方面，情況似乎并不保證一個(gè)長(zhǎng)時(shí)間的特殊的合同。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人加州協(xié)會(huì)（CAR）規(guī)定在其標(biāo)準(zhǔn)形式題為“賣方占有補(bǔ)遺”（表格SIP）的替代。此選項(xiàng)包含10個(gè)預(yù)先印制的子部分加上“其他條款”一對(duì)空行。這是一個(gè)單頁(yè)的形式，可以被描述為一個(gè)“租賃協(xié)議精簡(jiǎn)版。”該表格​​指定它是為短期出租（少于30天）。如果占用的目的是要長(zhǎng)一些，那么，“住宅租賃售后”的形式應(yīng)該被使用。

其中一個(gè)汽車保養(yǎng)的主要優(yōu)點(diǎn)是，它可以識(shí)別并清楚表明賣方 - 前主人 - 現(xiàn)在是一個(gè)承租人，即使只有幾天。因此，例如，所述SIP選項(xiàng)包括一個(gè)部分，其中兩日租率和一個(gè)安全存款金額可以被指定。

有時(shí)候，這是作為一個(gè)沖擊賣家 - 它甚至可以被看作是一種侮辱。 “我不打算支付租金住在我的房子！” “誰(shuí)需要押金嗎？他們以為我會(huì)垃圾我自己的家？！”它可以是一個(gè)小暴躁，但是這是需要發(fā)生一次談話。這真的不是他們的財(cái)產(chǎn)了;而他們，只是像其他人一樣，可能會(huì)不小心灑在地毯上的東西或搬運(yùn)家具時(shí)，挖出一個(gè)洞在墻上。

賣方持有資產(chǎn)的形式默認(rèn)為賣方將繼續(xù)，而他們?nèi)匀恢Ц端�電費(fèi)，但是這可能區(qū)別對(duì)待，如果雙方希望這樣的位置。這也提醒了他們的個(gè)人財(cái)產(chǎn)將不會(huì)被包括在新東家的保險(xiǎn)銷售。他們需要得到自己。

有沒(méi)有“正確”的方式來(lái)構(gòu)建賣家和新業(yè)主之間的短暫的租賃協(xié)議。事實(shí)上，這是常見的買家不收取任何租金。最重要的事情，不過(guò)，是需要有一些明確的協(xié)議，約定什么關(guān)系，誰(shuí)負(fù)責(zé)什么。