美國(guó)最新調(diào)查年輕人購(gòu)房意愿下降
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在買房這件事上，年輕人應(yīng)該占到絕大多數(shù)。由于婚姻、工作等各種原因，年輕人逐漸成為買房投資中的主力軍。不過(guò)最近有消息顯示，近年來(lái)，美國(guó)年輕人的購(gòu)房意愿正在明顯下降。下面就給大家具體分析一下這件事。
最新的一項(xiàng)調(diào)查顯示，過(guò)去30年，美國(guó)年輕人擁有自有住房的比率在逐步下降，尤其是金融危機(jī)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)衰退以來(lái)，年輕人不愿意買房的趨勢(shì)愈加明顯。
從1980年到2000年，美國(guó)20多歲的年輕人擁有房屋的比率從43%下降到38%，30多歲的年輕人擁房率也從61%下降到55%。根據(jù)美聯(lián)儲(chǔ)的一項(xiàng)調(diào)查，2009年到2011年也就是金融危機(jī)以后，只有9%的29歲到34歲的年輕人首次獲得住房按揭，而這幾乎相當(dāng)于10年前的一半，2011年美國(guó)所有的購(gòu)房者中25歲到34歲的年輕人占1/4多一點(diǎn)，是十年來(lái)的最小的比例，而2001年這一比例還占1/3。
同時(shí)還看到，越來(lái)越多的小年輕搬回父母家當(dāng)起了啃老族，2011年有600萬(wàn)美國(guó)的成年人與父母同住，比2007年增加了130萬(wàn)。盡管金融危機(jī)以后美國(guó)房地產(chǎn)泡沫破裂，政府為了挽救房地產(chǎn)市場(chǎng)推出許多刺激措施，包括給予首次買房者8000美元退稅優(yōu)惠等，按揭利率也降到十年來(lái)的最低位，但是房地產(chǎn)市場(chǎng)回升的力度和速度卻很慢，許多年輕人寧愿租房也不愿意買房。
調(diào)查發(fā)現(xiàn)，出現(xiàn)這種現(xiàn)象的原因是多方面的。
原因之一在于大學(xué)學(xué)貸攀升，對(duì)房貸造成了一定的擠壓。由于大學(xué)學(xué)費(fèi)不斷上漲，美國(guó)大學(xué)生借貸上漲成為普遍的現(xiàn)象，學(xué)貸總額已經(jīng)超過(guò)一萬(wàn)億美元，不少學(xué)生或者因?yàn)樽陨淼呢?fù)債占收入的比重太高而沒(méi)有資格申請(qǐng)房貸，或者因?yàn)樽约旱膫鶆?wù)負(fù)擔(dān)已經(jīng)很重，不愿意給自己增加新的負(fù)擔(dān)。美國(guó)媒體講述了一個(gè)藥學(xué)女博士的故事，該女博士年收入是15.2萬(wàn)，按理說(shuō)是完全付得起房貸的，但因?yàn)樗?1萬(wàn)美元的學(xué)貸余額，銀行在審查其財(cái)政狀況時(shí)認(rèn)為她的負(fù)債占收入比重過(guò)高，從而拒絕借貸給她。因此這位女博士買房則變得有心無(wú)力了。
其次是美國(guó)人的結(jié)婚率下降。結(jié)婚是美國(guó)人購(gòu)房的主要?jiǎng)右蛑�，但是�?960年到2010年間，美國(guó)結(jié)婚的成年人比率從70%下降到51%，沒(méi)有結(jié)婚的從15%上升到28%。
第三個(gè)重要的原因在于人們對(duì)自己未來(lái)“錢景”的不確定感得到增強(qiáng)。過(guò)去40年，美國(guó)人的收入沒(méi)有像上世紀(jì)50年代到70年代那樣持續(xù)上升，反而呈現(xiàn)徘徊不前的局面。近30年來(lái)美國(guó)成年男人平均年收入一直低于4萬(wàn)美元，比上世紀(jì)70年代減少了5千美元以上；而經(jīng)濟(jì)衰退導(dǎo)致失業(yè)率上升，失業(yè)率比其他年齡段人群高出一倍的20多歲的年輕人更是心存不安，這樣的人當(dāng)然對(duì)買房子更加小心謹(jǐn)慎了。
以上就是美國(guó)當(dāng)代年輕人購(gòu)房意愿的情況介紹，希望以上信息對(duì)你有所幫助。
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