在美國(guó)是不是越老的房子越值錢(qián)
來(lái)源：http://www.glofang.com/news/show/24398/作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/12/21
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房子是不是越老越不值錢(qián)？
答案是否定的，在美國(guó)，老房子不一定不值錢(qián)或者不好。
首先，我們要看這個(gè)房子的保養(yǎng)程度，對(duì)于美國(guó)的房子，一般都有規(guī)定必須相隔一定的時(shí)間要進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)或翻新，這樣的話，經(jīng)過(guò)保養(yǎng)或翻新后的房子它的價(jià)值仍然很高的，甚至隨著土地部分的升值越來(lái)越高。
其次，就是看房子平時(shí)的保養(yǎng)與維護(hù)程度，維護(hù)的越好價(jià)值相對(duì)越高。
總的來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房的時(shí)候，我們不僅要關(guān)注它的建筑年代，還要關(guān)心它的保養(yǎng)程度，如果保養(yǎng)的很好，那么這個(gè)房子的價(jià)格就會(huì)越來(lái)越高，當(dāng)然一些特殊情況除外，例如天災(zāi)或人禍導(dǎo)致城市環(huán)境或治安不好，而造成房?jī)r(jià)下降。
美國(guó)新房和二手房?jī)r(jià)格差別大嗎？
美國(guó)的房子建造時(shí)，都是按照城市的規(guī)劃整體建造的、同時(shí)開(kāi)發(fā)的，一般15到30年完成建造，這些房子都是位于發(fā)展比較成熟的城市，這些城市經(jīng)過(guò)了長(zhǎng)期的發(fā)展，各方面設(shè)施都比較齊全，交通方便，生活設(shè)施完善，環(huán)境優(yōu)美，這些城市的住宅的房齡都相近，相對(duì)也都是二手房。
而新建造的房子一般都位于比較偏遠(yuǎn)、生活設(shè)施不方便的城市。據(jù)統(tǒng)計(jì)美國(guó)房子的二手房占美國(guó)上牌出售的85%，新房只占15%或更少。
教育房的升值潛力是否更大一些？
在美國(guó)，由于需求旺盛，學(xué)校附近的房子價(jià)格也相對(duì)較高，與同等條件的房子相比，一般要高出5%。這種房子的優(yōu)點(diǎn)就是孩子上學(xué)比較方便，比較利于孩子的成長(zhǎng)。
假如你買(mǎi)房是為了出租，在學(xué)校附近買(mǎi)房有個(gè)很大的好處就是很好出租，并且出租的價(jià)格相對(duì)稍微遠(yuǎn)的地方貴。
獨(dú)立屋與城市屋比較哪個(gè)租金收益更高？
城市屋和獨(dú)立屋有很大的不同，無(wú)論拿出了出售或者出租都很有市場(chǎng)。
兩者之間的區(qū)別在于：城市屋，顧名思義大家就能想到它的占地面積不大，因?yàn)樗蟛糠侄紱](méi)庭院或者庭院很小，所以?xún)r(jià)格差別不是很大，一般是從十幾萬(wàn)美元到五六十萬(wàn)美元不等。
而獨(dú)立屋一般都有獨(dú)立的庭院及，占地面積較大，尺寸和內(nèi)部設(shè)施天差地別，所以獨(dú)立屋價(jià)格相差也非常大，從二十幾萬(wàn)美元（較差的城市）到幾千萬(wàn)美元的獨(dú)立屋都有；在一些比較差的城市，也有十幾萬(wàn)美元的獨(dú)立屋。
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