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日前，美國(guó)相關(guān)經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，美國(guó)波特蘭可能已經(jīng)接近租賃高峰。也就是說(shuō)，以租賃代替購(gòu)買(mǎi)住房的人口比例高于以往任何時(shí)候，但該數(shù)字可能會(huì)開(kāi)始轉(zhuǎn)向。其具體分析如下：

目前而言，在過(guò)去的十年中，許多人已經(jīng)決定租房，而不是擁有自己的住房。其原因是多方面的：一是經(jīng)濟(jì)大蕭條中出現(xiàn)房屋止贖的大幅增長(zhǎng)，二是銀行不愿意做按揭貸款，三是經(jīng)濟(jì)不景氣帶來(lái)的首付資金的短缺，四是人們更希望住在市中心的多戶(hù)單元房而非郊區(qū)。

盡管如此，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人堅(jiān)信的預(yù)測(cè)：經(jīng)濟(jì)的改善可能使擁有房屋更具吸引力。雖然其并不指望租房份額下降很多，而僅期待天平會(huì)向著擁有房產(chǎn)的方向稍稍?xún)A斜一點(diǎn)，這樣一來(lái)，房產(chǎn)市場(chǎng)的春天也就不遠(yuǎn)了。

雖然新千年一代由于嚴(yán)峻的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)延遲了他們的房屋采購(gòu)，但是隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)危機(jī)的逐漸消散和國(guó)民收入水平的不斷提高，其購(gòu)房置業(yè)的美國(guó)夢(mèng)會(huì)再度提及，且其欲望較之以前更為強(qiáng)烈。

美國(guó)波特蘭面臨的租賃高峰狀況是全球房產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)縮影，反映了全球經(jīng)濟(jì)不景氣的現(xiàn)狀；但是我們有理由相信這種情況持續(xù)的時(shí)間不會(huì)太久遠(yuǎn)。