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中介，無疑已經(jīng)成為一個機構(gòu)，而且是非常常見的一個機構(gòu)。房屋中介隨處可見，由需求就有存在的意義，中介也是如此，房屋需求者如此之多，有賣房或租房需求者也是一個龐大的群體，所以中介的出現(xiàn)是必然的，也是方便的。

一、中介收費標(biāo)準(zhǔn)

1、中介費：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計收中介費，

2、貸款服務(wù)費：按成交額1%收取。

3、擔(dān)保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費，俗稱“擔(dān)保費”。

4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，最高不超過500元/宗

5、代辦貸款服務(wù)收費，最高不超過300元/宗

6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，最高不超過200元/宗

二、中介費收費標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律規(guī)定

2011年，為規(guī)范住宅買賣經(jīng)濟服務(wù)市場價格行為，降低住宅買賣經(jīng)濟服務(wù)費用負擔(dān)，北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低本市住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》(以下簡稱《通知》)。

1、《通知》規(guī)定，住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定;宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2%。

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱經(jīng)紀機構(gòu))提供的其他服務(wù)，由當(dāng)事人自愿選擇，通過合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，最高不超過500元/宗;代辦貸款服務(wù)收費，最高不超過300元/宗;辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，最高不超過200元/宗;按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實行市場調(diào)節(jié)價，由委托人與經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)商議定。

3、《通知》中也注明收費標(biāo)準(zhǔn)可以下浮，少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度最高不得超過10%。即：二手房中介費為成交總額的2%，少數(shù)特別復(fù)雜的可上浮至2.2%。

看到上面的分析，我們很容易知道中介費的收費標(biāo)準(zhǔn)，中介費用的收取可以說有相關(guān)的規(guī)定，如果收費過高，那就是上當(dāng)受騙，你需要有一雙看出騙局的慧眼，中介公司林林總總，如何分辨需要閱歷，也需要智慧。