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美國買房國人投資者最愛加州房

來源:http://haiwai.hexun.com/2015-08-27/178666631.html作者:北美購房網(wǎng)時(shí)間:2015/12/22

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由于美國房產(chǎn)的很多穩(wěn)賺優(yōu)勢(shì),國人越來越熱衷去美國買房投資,2015年7月份全美銷售房屋數(shù)達(dá)560萬個(gè),達(dá)到自2007年來的最高水平。

斯坦普/凱斯席勒周二(25日)公布最新數(shù)據(jù)顯示,6月份全美20個(gè)大都會(huì)地區(qū)的房?jī)r(jià)比去年同期上漲5%,比5月份的4.9%略高。其中,丹佛、舊金山及達(dá)拉斯的房?jī)r(jià)同比漲幅最高,分別為10.2%、9.5%和8.2%。全美最大的10個(gè)都會(huì)區(qū)的平均同比漲幅則低于平均水平,為4.6%�?偟膩碚f,美國房產(chǎn)處于全面大熱階段。
 
  美國房市穩(wěn)步上漲
 
  據(jù)報(bào)告,全美房市近幾個(gè)月活躍度上漲。7月份全美銷售房屋數(shù)達(dá)560萬個(gè),達(dá)到自2007年來的最高水平。新屋建造年率也達(dá)到120萬戶,其中近三分之二都是單一家庭住房。
 
  斯坦普道瓊斯指數(shù)委員會(huì)主席大衛(wèi)·布利策在一份聲明中指出,由于通脹穩(wěn)定、失業(yè)率下降、聯(lián)儲(chǔ)會(huì)政策保持不變,帶動(dòng)房?jī)r(jià)穩(wěn)步上漲;盡管聯(lián)儲(chǔ)如推出一系列加息政策,或者股市上“來勢(shì)洶洶的熊市”將會(huì)影響房市,但一次性的加息或市場(chǎng)調(diào)整并不至于對(duì)房市造成損害。
 
  中國人血拼美國住房
 
  NAR的數(shù)據(jù)顯示,2015年3月之前的12個(gè)月里,來自中國的買家總計(jì)花了286億美元,首次超過加拿大成為美國房地產(chǎn)市場(chǎng)的最大買家,占外國買家總成交額1040億美元的27.5%。NAR表示,中國買家通常購買最貴的房產(chǎn),均價(jià)83.18萬美元。數(shù)據(jù)顯示,加拿大人購得112億美元,印度人購得79億美元,墨西哥人和英國人分別購得49億美元和38億美元。
 
  但從美國房地產(chǎn)市場(chǎng)整體上看,外資買家并非購房主體。NAR稱,在這12個(gè)月里,外國買家所購住宅20.9萬幢,或總現(xiàn)房銷售的4%。在大多數(shù)州,離岸資金僅占住房總銷售額的3%或更低,但在其他4州:佛羅里達(dá)(21%)、加州(16%)、得州(8%)和亞利桑那州(5%),外國人對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的貢獻(xiàn)不可小覷。
 
  加州亨廷頓海灘獨(dú)棟別墅 年增值5.2%
 
  在加州,最受中國投資者青睞的城市主要為阿罕布拉、亞凱迪亞、歐文、蒙特利公園市、舊金山以及圣馬力諾,而白人中產(chǎn)階級(jí)曾集中的橙縣最近也有大批華人涌進(jìn),RealtyTrac的數(shù)據(jù)顯示,目前當(dāng)?shù)貋喴岜壤堰_(dá)40%,而且房?jī)r(jià)也在不斷上漲。
 
  來自中國(大陸、臺(tái)灣、香港)的買家在南加州地區(qū),如人口為57000、擁有頂尖學(xué)校的亞凱迪亞市,大批中國移民正在形成自己的新社區(qū)和一系列商區(qū)。目前,亞凱迪亞新建住房80%以上的買家為中國人。

 

 

 

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標(biāo)簽:加州

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