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　　如今隨著越來(lái)越多的人到海外移民，人們對(duì)海外房產(chǎn)也越來(lái)越關(guān)心，奧斯丁是美國(guó)的一個(gè)城市，隨著移民熱潮的高漲，這里也成了移民的選擇之地。買(mǎi)房子如果能夠全款是最好的，如果不能全款就會(huì)涉及到首付的問(wèn)題，美國(guó)的購(gòu)房首付是多少呢?

　　標(biāo)準(zhǔn)降低：近日，美國(guó)多倫多道明銀行(TD Bank)宣布首次購(gòu)房和中低收入購(gòu)房者，只需支付首付的3%，就能從銀行得到抵押貸款買(mǎi)房。一年前，這一比例是5%。如果有親友、非營(yíng)利機(jī)構(gòu)或政府愿意為他們提供首付，貸款人甚至可以不花一分錢(qián)從銀行得到貸款。

　　富國(guó)銀行(Wells Fargo)——美國(guó)*大住房抵押貸款銀行，今年開(kāi)始允許那些信用水平較高、購(gòu)買(mǎi)了抵押貸款保險(xiǎn)的借款人為首套住房?jī)H支付5%的首付，其中2%的首付可以由借款人的親友代其交付。

　　房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)，這兩家政府支持的房貸巨頭，表示將購(gòu)買(mǎi)首付低至5%的貸款，前提是這些貸款已包含按揭保險(xiǎn)。房利美信貸專(zhuān)員羅布·舍費(fèi)爾(Rob Schaefer)指出，保險(xiǎn)公司對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心不斷增強(qiáng)，由于聯(lián)邦住房管理局(FHA)收取的費(fèi)用較高，使得私人保險(xiǎn)對(duì)于信用評(píng)分較高的借款人具有更大的吸引力。

　　另一方面，銀行降低了對(duì)貸款申請(qǐng)者信用評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。這也標(biāo)志著銀行在接受貸款申請(qǐng)者時(shí)，不再那么挑剔。據(jù)某抵押貸款軟件提供商提供的數(shù)據(jù)，3月申請(qǐng)貸款者的評(píng)分維持在755，與去年同期的761相比有所下降。由FHA提供擔(dān)保貸款購(gòu)房者的信用評(píng)分也從一年前的696下降到684。

　　由于美國(guó)的銀行的經(jīng)營(yíng)狀況一直不是很好，為了刺激美國(guó)居民來(lái)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，讓更多的人來(lái)銀行貸款，緩和銀行的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，于是在購(gòu)房上就降低了首付。所以這個(gè)時(shí)間段內(nèi)買(mǎi)房子不僅僅首付低，利率還低，是買(mǎi)房子的最好時(shí)機(jī)，對(duì)于以后長(zhǎng)期的投資是非常有好處的。