美國獨棟別墅與公寓的區(qū)別
來源：作者：北美購房網(wǎng)時間：2017/4/22
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人們普遍認為公寓與獨棟別墅之間的區(qū)別在于別墅有院子，而公寓則沒有，但實際上區(qū)別并非如此。實際區(qū)別不至于此，更重要的是要在購買公寓之間了解這些差異。另一個讓人們感到困惑的公寓與獨棟別墅之間區(qū)別是風格。您可以參考以下內(nèi)容更好地理解公寓與獨棟別墅之間的區(qū)別：
獨棟別墅
• 常常需要室外的維護
• 有私人院子
• 沒有公寓費
• 房主負責保險的全部費用
• 對于您的住宅物業(yè)，您擁有所有的控制權(quán)。
公寓
• 在公寓協(xié)議和法律允許的范圍內(nèi)，您可以在您的公寓內(nèi)自由地做任何您想做的事情。如對室外造成影響，您需要獲得協(xié)會的批準。
• 公寓業(yè)主需要每個月繳納一定的公寓費，其中包括供水和污水處理費，但這只適用于住宅式公寓。
• 公寓的外部保養(yǎng)完全由公寓協(xié)會負責。
請注意，公寓協(xié)會往往制定各種限制，而這些都是大部分協(xié)會居民投票所決定的。您需要特別注意如租金權(quán)限、年齡限制和寵物限制的條款。您還必須確定公寓是否有足夠的儲備資金以支付維修以及未來規(guī)劃發(fā)展和改進。
哪個更適合您？
這實際上是一個只有您才能清楚地回答的問題。答案取決于個人生活方式、需求和欲望等因素。如果您有一個大家庭，并希望有一個院子，有足夠的空間被整個家庭自由地使用，那么公寓可能不適合您。如果您過著忙碌的生活，并希望沒有打理院子和除雪等簡單的生活安排，公寓則可能是您的最佳選擇。
如果您正在波士頓尋找一個理想的房地產(chǎn)物業(yè)，您需要評估您的需求，尤其是您在美國第一次置業(yè)。如果您并不想擁有一棟別墅，那么可以從美國馬薩諸塞州房地產(chǎn)市場上目前出售的最理想的公寓開始。這么做的好處是，如果您的生活方式需要您住在別墅中，而且您已經(jīng)完全做好了準備，那么您可以隨時搬到一棟新的別墅里。
無論是公寓還是別墅在選擇和風格上存在很多的多樣性。傳統(tǒng)上講，別墅掌握著房地產(chǎn)市場的走向，但近年來，這種想象出現(xiàn)了明顯的變化。對公寓的需求正在迅速增加，熟悉公寓是如何運作的和公寓協(xié)會是如何運作的顯得非常重要。隨著麻州房地產(chǎn)市場對房屋的需求持續(xù)增長，公寓已經(jīng)成為一個更優(yōu)先考慮的選擇。
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