SOMERVILLE租金飛漲迫使租戶(hù)搬離
來(lái)源：作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/4/22
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Somerville在相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間里一直是很多住戶(hù)偏愛(ài)居住的地方。對(duì)于他們來(lái)說(shuō)，Somerville不僅僅是家的所在地，而且是一個(gè)很難找到的社區(qū)。他們與他們一起工作和生活的鄰居分享社區(qū)的愛(ài)。但因?yàn)檫@里房屋的租金最近幾年有了令人難以置信的上漲，他們被迫從他們喜歡和心愛(ài)的城市般出去居住。
劉女士居住住在Dimick街，但她的一個(gè)室友已經(jīng)搬到其他城市居住了。他們?cè)谀抢镌?jīng)居住了3年的三層房子在今年8月中旬被售出。由于租金從今年9月份開(kāi)始上漲20%，租戶(hù)們?cè)?月中旬以后一直急于尋找新的住處。不過(guò)，劉女士還沒(méi)有決定是否會(huì)留下或者離開(kāi)。
由于Somerville的Union廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)和改造以及MTBA綠線地鐵延伸段即將竣工，曾經(jīng)將Somerville變成活潑和多元化社區(qū)的住戶(hù)為了能租到更廉價(jià)的住房，現(xiàn)在被迫遷出這個(gè)波士頓市區(qū)紐帶，搬出他們一手幫助建造的社區(qū)。
這就像多米諾骨牌效應(yīng)一樣，老住戶(hù)慢慢、逐漸搬出Somerville。在房地產(chǎn)業(yè)，這種多米諾骨牌效應(yīng)的連鎖反應(yīng)往往從一個(gè)社區(qū)的房屋租金和住房?jī)r(jià)格上漲開(kāi)始的，如波士頓房地產(chǎn)市場(chǎng)，迫使無(wú)奈的租客尋找更便宜的住房。
在過(guò)去的4年里，波士頓地區(qū)的平均租金上漲了30％。根據(jù)Zillow.com統(tǒng)計(jì)，Somerville的租金從2011年平均1,683美元上漲到2014年的平均2,183美元。街道比以前更漂亮了，房屋的價(jià)格也更高了，外加學(xué)生蜂擁入波士頓房地產(chǎn)市場(chǎng)，對(duì)城市生活的需求在不斷上升，這一切都是造成房屋租金價(jià)格上漲的因素。
也有本地和外國(guó)投資者在買(mǎi)房時(shí)報(bào)出高于要價(jià)5％至10％或甚至更高的價(jià)格。很多住宅在短短的幾個(gè)星期或幾天就被售出。這是租戶(hù)受到多米諾骨牌效應(yīng)影響的一個(gè)因素。劉女士居住的Dimick街房子售價(jià)為110萬(wàn)美元。
Medford和Arlington，通常是繼Somerville之后下一個(gè)住房?jī)r(jià)格合理的城鎮(zhèn)，但這里的的房屋銷(xiāo)售價(jià)格和租金也有了較大的上漲。這迫使租戶(hù)尋找如Quincy和Salem這樣的城鎮(zhèn)作為他們的下一個(gè)居住地。
麻州東部每二個(gè)業(yè)主中就有一個(gè)覺(jué)得住房的成本負(fù)擔(dān)太高。他們往往將他們收入的30%以上花費(fèi)在住房上。其中四分之一的業(yè)主將收入的50％以上花費(fèi)在住房上，這從側(cè)面反應(yīng)了麻州的房屋是多么的昂貴。
阿納斯塔西婭是從Dimick街那棟房子搬出來(lái)的租戶(hù)之一。她和另外二個(gè)室友在Union廣場(chǎng)找到了一個(gè)面積和居住條件相似的公寓，但她每個(gè)月需要多支付100美元以上。
Somerville租戶(hù)正在慢慢地從他們?cè)?jīng)幫助建立的家園搬出去。他們沒(méi)有選擇，因?yàn)榉孔獗q迫使他們只能離開(kāi)。
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