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美國買房7個稅務(wù)方面的優(yōu)惠!

來源:http://www.huajuglobal.com/news/show-5033.aspx作者:北美購房網(wǎng)時間:2015/12/23

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在美國買房前一定要先了解美國買房稅務(wù)方面的優(yōu)惠,才能既買到合適的房子又能節(jié)省不少資金,今天小編就給您介紹美國買房7個稅務(wù)方面的優(yōu)惠!

一,房貸利息。

美國屋主一年獲得的房貸利息抵稅優(yōu)惠高達1000億元,納稅人若在過去幾年買房或申請重貸,每月房貸還款應(yīng)有較高比例為房貸利息,可借此省下更多稅金。

二,房貸保險費用。

這項優(yōu)惠對低收入屋主而言相當(dāng)重要,因為他們往往無力自付高額頭期款,必須在房屋凈值增至20%之前購買個人房貸保險,而這部分費用可用于抵稅。

三,房屋稅。

用稅金來抵稅,是真實可行卻常被忽略的抵稅優(yōu)惠。屋主支付的地方與州府房屋稅金,是可以用來扣抵聯(lián)邦所得稅的。而依各州或地方政府的規(guī)定,收入低至一定標(biāo)準(zhǔn)的屋主,可能還另外符合特殊房屋稅的抵稅優(yōu)惠。

四,節(jié)能裝修費。

提升居家節(jié)能效益的裝修工程較有機會取得優(yōu)惠,包括安裝太陽能板、節(jié)能熱水器等,而基于醫(yī)療需求的改裝工程譬如在家門口安裝輪椅坡道、方便殘障人士使用的浴缸等,都可獲得抵稅或減稅優(yōu)惠。

不少購房者才發(fā)現(xiàn),原來還有抵稅,那么不如買套房投資吧!這樣就又能省不少!這套投資房真的是超值房源!點進去看看你就知道了!

五,裝修費用。

居家裝修工程在將來出售時卻可用于抵消賣房獲利的稅務(wù)負(fù)擔(dān),據(jù)國稅局規(guī)定,屋主出售房產(chǎn)的頭25萬元獲利無須交稅,且此前裝修房屋的費用還可用來抵消獲利。

六,賣房相關(guān)費用。

出售房產(chǎn)的相關(guān)費用也有機會用來抵稅,譬如產(chǎn)權(quán)保險(titleinsurance)、刊登賣房廣告、房產(chǎn)中介等。屋主在賣房前90天內(nèi)支付的房屋維修費用,只要能證明是為了推銷房屋,也可申報抵消資本利得稅金。

七,長途搬遷費用。

個人若是基于工作原因購屋而長途搬遷,也可以申報搬家費用以抵消、減少稅金,條件是搬遷距離超過50里,還需提供搬家費用的收據(jù)。

 

 

 

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