在美國買房 如何選定一個(gè)優(yōu)秀經(jīng)紀(jì)人
來源：http://www.fang.com/ask/ask_12163311.html作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2015/12/23
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在美國買房，找到一個(gè)好經(jīng)紀(jì)人能讓買家省心省力還省錢，買房經(jīng)紀(jì)人最大程度代表買方利益，他能讓您的錢花到實(shí)處，并買到好房。那么如何能找到一個(gè)優(yōu)秀的經(jīng)紀(jì)人呢？
一、如何找到經(jīng)紀(jì)人
（一）通過搜房網(wǎng)美國網(wǎng)找經(jīng)紀(jì)人。在搜房網(wǎng)美國網(wǎng)的房源詳情頁中，您可以查看到經(jīng)紀(jì)人的信息。
（二）通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行查找。國內(nèi)買家可以通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)自己建立的網(wǎng)站查找經(jīng)紀(jì)人。網(wǎng)站上會有經(jīng)紀(jì)人的介紹；
二、如何挑選到優(yōu)秀經(jīng)紀(jì)人
在美國，所有的人都會找經(jīng)紀(jì)買賣房子。而且所有房源都會放到同一個(gè)系統(tǒng)里面，所以房源是每一個(gè)經(jīng)紀(jì)人都可以找得到的。
大家在選經(jīng)紀(jì)人的時(shí)候，大家需要知道的地方有一下幾點(diǎn)：
（一）是否持牌
美國的經(jīng)紀(jì)人必須持牌，也就是必須通過官方的考試獲得從業(yè)許可證。選擇經(jīng)紀(jì)人一定要選擇持牌上崗的經(jīng)紀(jì)人。
（二）經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)驗(yàn)
毫無疑問，經(jīng)紀(jì)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)非常重要。在選擇經(jīng)紀(jì)人時(shí)，您需要了解經(jīng)紀(jì)人從業(yè)的經(jīng)歷、經(jīng)驗(yàn)、評價(jià)。您可以與多個(gè)經(jīng)紀(jì)人溝通，選擇經(jīng)驗(yàn)較為豐富的經(jīng)紀(jì)人。
（三）經(jīng)紀(jì)人的態(tài)度
大家選經(jīng)紀(jì)人的時(shí)候，需要考慮的是，經(jīng)紀(jì)人尊重客人與否，敬業(yè)與否，很多時(shí)候可以從交談中了解到的。經(jīng)紀(jì)人的態(tài)度會對交易過程是否順利、愉快產(chǎn)生影響，甚至?xí)绊戀I家的利益。
三、美國經(jīng)紀(jì)人能幫買家做些什么？
（一）買方經(jīng)紀(jì)人最大程度代表買方利益，依法對你完全忠誠。同樣賣方經(jīng)紀(jì)人代表的是對其雇主賣方利益。
（二）雇傭買方經(jīng)紀(jì)人通常不需要買方付費(fèi)用。因?yàn)榻^大多數(shù)的賣方經(jīng)紀(jì)人會列出給買方經(jīng)紀(jì)人的報(bào)酬，通常是其報(bào)酬的50％。
（三）買方經(jīng)紀(jì)人將為你預(yù)刪選內(nèi)部數(shù)據(jù)庫MLS中的房產(chǎn)，為你提供大量有關(guān)房產(chǎn)及其所在城鎮(zhèn)的相關(guān)信息。
（四）買方經(jīng)紀(jì)人將與賣方經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行對等交流，磋商及談判。
（五）買方經(jīng)紀(jì)人將幫助你預(yù)計(jì)所買房產(chǎn)的市場價(jià)，以及幫助你建立買賣的談判策略。
（六）買方經(jīng)紀(jì)人將幫助你雇傭各方專業(yè)人士，包括地產(chǎn)律師，銀行貸款及各個(gè)方面的房屋檢驗(yàn)專業(yè)人員。如房屋結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)，蟲害檢驗(yàn)，油漆含鉛檢驗(yàn)，氡氣檢驗(yàn)等。依照各州法律不同而定，如麻州要求出賣的房產(chǎn)需要解決這些潛在問題才可以出賣。這是保證居住者健康的法規(guī)。
（七）買主與買方經(jīng)紀(jì)人簽署的雇傭合同將保證買方經(jīng)紀(jì)人放心地全心全意幫助雇主自始至終直到買賣成交，得到其勞動報(bào)酬。
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