我想看看小逼逼,无码DVD在线免费观看,留学生美女被大黑屌猛戳,办公室浪荡女秘在线观看

如今，很多去美國買房子的朋友不是自己居住，而是為了投資。那么，這種情況在美國買房子合算嗎？今天小編就給您分析分析

一、美國房價增長趨勢明顯，買到就是賺到

在全球經(jīng)濟發(fā)展減緩的情況下，美國房價似乎沒有受到什么影響。27日公布的兩項報告指出，受高需求量和供應(yīng)量緊張的影響，美國房產(chǎn)價值和租金都在穩(wěn)步增長。美國Zillow房屋價值指數(shù)顯示，9月份全美房價環(huán)比上漲0.3%，同比增長3.7%，保持了從2012年4月以來美國全國房價持續(xù)上漲的態(tài)勢;9月美國整體房租則比去年同期上漲了3.7% 。

近幾個月，除波士頓外，美國各大都會區(qū)房價中位數(shù)與去年同期相比均呈漲勢。漲幅最高的區(qū)域為底特律和西雅圖都會區(qū)。

近幾個月，美國房價成交中位數(shù)最高的區(qū)域是舊金山都會區(qū)。舊金山市的房價中位數(shù)超過了100萬美元，這一區(qū)域的圣馬刁與伯克利的房價中位數(shù)緊隨其后。曼哈頓的房價為紐約區(qū)最高，中位數(shù)超過了86萬美元。

二、面對當下美國房市，投資人應(yīng)當如何抉擇?

1.買房自住

如果投資人準備買房自住，建議現(xiàn)在立刻入手。無論是馬上入住，還是準備買了先出租，以后自己來住�，F(xiàn)在都是買房的最好機會。雖然房價未來增長放緩，但目前看沒有下跌的趨勢。房價只會越來越貴。所以如果要準備買房自住，越早入手越好。現(xiàn)在即將進入美國房市的傳統(tǒng)淡季holiday season。此時購買房屋，無論是價格本身還是在還價余地上，買房人都占優(yōu)勢。

2.公寓開發(fā)投資

正如前幾期提到的，由于教育背景、文化轉(zhuǎn)變、房價上漲和次貸危機等等因素綜合影響，目前，美國租房市場也變得異常火熱，許多美國的房地產(chǎn)巨頭見此，也都開始紛紛布局租房市場。

3.商業(yè)地產(chǎn)投資

商業(yè)地產(chǎn)也是未來的一個潛在的投資方向，這里包括加油站、超市、快捷酒店、小型Plaza還有老年公寓等。之所以提到的都是小型商業(yè)地產(chǎn)，主要還是因為這是相對較安全的投資方向。投資小、現(xiàn)金流壓力低、租金收入相對穩(wěn)定、管理也更加容易，對于對美國不甚了解的投資人而言，這是相對安全的投資方向。商業(yè)地產(chǎn)投資的難點在于管理。能夠找到有豐富經(jīng)驗的管理公司進行運作與管理，能夠使自己的投資事半功倍。