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美國的房子深受歡迎，那么去美國買房有什么技巧嗎？今天下邊就來給您介紹介紹這個問題。

一看社區(qū)中位置與地勢

通常房屋在社區(qū)中的位置選擇在巷子底，即是社區(qū)最下面的位置，這個位置交通流量比較少，房子比較安靜；另外一個就是私密性比較好。

接下來是地勢，地勢一定要平坦。有地下室沒有關(guān)系，后面可能是伸下去，但是前院一定要平坦。通常我們不建議選擇比路面還低的住宅，不僅僅是風(fēng)水角度，主要是從舒適角度，而且通風(fēng)比較差。 如果后院不是很好的話，房子就會很潮。另一方面，也不能比路面高出很多，高出一尺、兩尺，這個是比較好的地勢；但是不能太高，高出三十度角的話，冬天下雪時，就會非�；�，這就非常危險(xiǎn)。而且即使不下雪，平時上下坡也是舒適度非常差，上下坡的時候，會使路面碰到車底盤，經(jīng)常這樣會損害車輛。

二看房屋的朝向

很多人通常選擇南朝向的房子，沒有人愿意選擇西朝向的。 這里面有一個問題，大家知道通常車庫是放在前面的，無論是迎面進(jìn)的還是側(cè)面進(jìn)的車庫。即使是側(cè)進(jìn)車庫，其窗子還是在前面。通常需要采光的是主人房和客廳，其實(shí)是這兩個地方需要朝南，所以從舒適的角度來看，房子的前臉應(yīng)該是朝北的，這樣主人房通常在后面，因?yàn)橹魅朔啃枰�安靜。這樣就保障了客廳和主人房朝南，冬暖夏涼，這是最理想的朝向。

朝西的房子就非常的增加能耗。 朝向，當(dāng)然是朝西開了很多窗，那么窗的作用就是，熱能能進(jìn)來卻出不去了，這樣夏天就會非常的耗冷氣，冬天又曬的時間較短，也是不夠強(qiáng)壯，西向也是比南向冷。

當(dāng)然建商從土地最大使用效率的角度，會忽略朝向，這樣朝向各個方向的都有。 房屋開發(fā)的時候，有專門的社區(qū)美容師，對社區(qū)的整體進(jìn)行設(shè)計(jì)，其原則是：鄰居的設(shè)計(jì)必須互相不同，外表設(shè)計(jì)和磚的顏色必須不同；從審美角度來說，不僅僅實(shí)現(xiàn)居住功能，同時有一定的景觀效果。社區(qū)整體設(shè)計(jì)從經(jīng)濟(jì)效益和審美的角度，有可能犧牲一部分朝向，但是主人房等主要房間通常都會放置在南朝向上去，建筑商會根據(jù)地塊的不同朝向采用不同的設(shè)計(jì)，比如朝西的房子，他們會把主人房或者大廳放到側(cè)面的南面去。