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在美國貸款買房會有很多的問題，首先就是銀行和美國他們政策的問題，美國是否允許外國公民在本國內(nèi)購買房屋。銀行是否可以為外國公民提供貸款，而如果可以又需要什么證明這都是需要了解的，就是能貸款，也要知道一些銀行貸的款的利息是怎樣算的，貸款買房的首付需要付多少，就是會有很多的疑問需要自己去找答案，也可以找一些中介區(qū)咨詢。

而通過一些咨詢可以知道人們通過銀行貸款購買美國的房產(chǎn)需要準(zhǔn)備的資料有現(xiàn)金證明、資產(chǎn)證明、護(hù)照、收入證明、信用記錄、擁有美國銀行賬戶、提供目前居住地址證明等，每個銀行要求都不太一樣。美國銀行貸款買房的貸款利率分為固定貸款利率和浮動貸款利率，一般30年期固定貸款利率較為常見。外國公民在美國購房首付比例最低為30%，各公司和銀行抵押貸款首付差異很大，而且會因個人資產(chǎn)總額和信用度而異。外國公民在美國購房首付比例最低為30%，也就是說最高的貸款比例為70%，但是具體情況要咨詢當(dāng)?shù)劂y行，銀行會根據(jù)客戶的具體情況核定一個具體的貸款金額。美國當(dāng)?shù)氐你y行房貸利率大約在3%到5%之間，但是要根據(jù)各家銀行的具體利率以及客戶的貸款情況來定。

所以要了解很多美國當(dāng)?shù)劂y行對于外國公民貸款的政策在決定是否在美國買房，而且這是在美國貸款買房所必須知道的一些事情。