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加州的標(biāo)準(zhǔn)住宅購買協(xié)議（ RPA ） ，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人加州協(xié)會(huì)（ CAR ）生產(chǎn)正在經(jīng)歷重大改造。當(dāng)被所做的更改并不代表同意性質(zhì)的根本轉(zhuǎn)變和結(jié)構(gòu)調(diào)整，還是有很多很多的變化。其中有些是只有輕微的改變措辭;別人都在某些問題上的處理方式“微調(diào)” ;和幾個(gè)都會(huì)構(gòu)成交易業(yè)務(wù)實(shí)質(zhì)性的改變。

人們常常說，國家的軍隊(duì)都在不斷準(zhǔn)備打在他們所從事的最后一戰(zhàn)。那出了對(duì)標(biāo)準(zhǔn)合約的修訂為好。我們?cè)噲D進(jìn)行修改，將容納并占最近期的市場(chǎng)中遇到的特點(diǎn)和存在的問題。但是，有時(shí)，隨著市場(chǎng)不可避免地發(fā)生變化，這些最近的問題和困難慢慢消失。要通過新的，毫無疑問的被替換。

在任何特定的順序，那么，我們回顧了一些比較明顯的變化加州住宅購買協(xié)議。

1.增加了對(duì)融資部分是買方信貸題為段落貸款限制。它規(guī)定：“任何信貸給買方，從任何來源，因?yàn)檫@是各締約方同意關(guān)閉或其他費(fèi)用（”契約信用“）出借人允許不得透露給買方的貸款人如果信貸總額允許買方的貸款人（”。信用“）小于契約信用，然后（我）的契約信用應(yīng)減少到貸款人允許信貸，及（ii）在沒有雙方之間單獨(dú)的書面協(xié)議的，不得有自動(dòng)調(diào)節(jié)的收購價(jià)為彌補(bǔ)契約信用和貸款人允許信用之間的差異“。

這就是說，一個(gè)買家誰提供了很大的代價(jià)，但隨后試圖通過尋求大的信貸，以減少它，最好準(zhǔn)備應(yīng)對(duì)這些信用貸款的作廢。

2.另外除了RPA是一節(jié)題為“代表身份。”它涉及誰是簽約各方“以代表身份，而不是他/她自己獨(dú)立的個(gè)體。”這樣的政黨必須完成規(guī)定的增編和接受的合同后三天​​內(nèi)必須提供“證據(jù)機(jī)關(guān)以這種身份行事。”未能提供上述證據(jù)觸發(fā)賣方有權(quán)取消。

3.貸款應(yīng)急不會(huì)自動(dòng)連接到鑒定。 “如果沒有評(píng)估應(yīng)急和評(píng)估應(yīng)急已被放棄或刪除，那么失敗的屬性來評(píng)價(jià)，在購買價(jià)格并不賦予買家的權(quán)利根據(jù)行使撤銷的貸款應(yīng)急，如果買家是其他合格的規(guī)定貸款。”

4.增加一節(jié)詳述哪些項(xiàng)目包含和排除出售是一款用于租賃或Liened項(xiàng)目和系統(tǒng)。是否需要這是由配備了長(zhǎng)期租賃的太陽能系統(tǒng)的增加，主要存在惹起。買方的批準(zhǔn)，并承擔(dān)租賃能力做出購買了意外。

使命召喚5節(jié)大范圍已經(jīng)加入到了購買協(xié)議。它無關(guān)，與買方和賣方之間的合同條款。這是經(jīng)紀(jì)人的保護(hù)CYA部分。它詳細(xì)介紹了很多事情，經(jīng)紀(jì)人不負(fù)責(zé)，他們并不需要做的事情。整款是從現(xiàn)有的買家和賣家的咨詢，其中，不幸的是，并不總是使用代理。

6.將特別是南加州的代理注意到一個(gè)重大變化是，從檢查的成本分配，通過談判的名單中刪除的白蟻報(bào)告，無論對(duì)買方還是賣方。此外，一種廣泛使用的增編（WPA） - 表明誰埋單白蟻修理 - 不再是在合同中引用。

這并不是說，購房者無法獲得白蟻報(bào)告，并要求維修進(jìn)行。他們可以，只是因?yàn)樗鼈兛梢韵鄬?duì)于屋頂，窗戶等的要點(diǎn)是，白蟻檢查將現(xiàn)在被視為與任何其他檢驗(yàn)買方可能希望。同樣有進(jìn)行修復(fù)的要求。白蟻工作不再，可以這么說，供奉在合同中，并沒有暗示賣家必須同意承擔(dān)白蟻維修的全部費(fèi)用。