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很多人喜歡事事親自處理，在海外購房方面也是如此。但這樣做的效率、成功率甚至資金有效利用率往往要遠(yuǎn)低于雇傭一位合適的經(jīng)紀(jì)人。

如果是賣主自己賣房，您很有可能與賣主商量降低價(jià)錢，自己不找經(jīng)紀(jì)人，把經(jīng)紀(jì)人的部份傭金(因?yàn)闆]有經(jīng)紀(jì)人，賣主也需要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，增加交易過程中的工作量)返還在房價(jià)中，但您同時(shí)也失去了保護(hù)。合同一旦簽成，您無法退出，無法討價(jià)還價(jià)。

如果房屋是賣方經(jīng)紀(jì)人代賣的房屋，如果您沒有經(jīng)紀(jì)人，那么在購房過程中可能購買到高價(jià)格的房屋。如果您找了一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)紀(jì)人代表您，同時(shí)您也和您的經(jīng)紀(jì)人簽了合同，當(dāng)您找到了一棟您中意的房子，您的經(jīng)紀(jì)人會幫您準(zhǔn)備合同，而這些合同大多是以保護(hù)消費(fèi)者為前提的，合同中會有很多的條款會給您一段時(shí)間，允許您對這棟房子進(jìn)行檢驗(yàn)，對社區(qū)進(jìn)行調(diào)查，對週圍的環(huán)境、學(xué)區(qū)、發(fā)展?jié)摿�進(jìn)行整理分析，而在這段時(shí)間內(nèi)您能以合法的理由選擇退出，或是繼續(xù)這個(gè)合同，無須承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)，而當(dāng)您在房檢或其他檢查中發(fā)現(xiàn)了問題又不想退掉這個(gè)合同時(shí)，您的經(jīng)紀(jì)人會代表您與賣方討價(jià)還價(jià)，為您爭取最大的利益。

所以購房者不可只因?yàn)榻?jīng)紀(jì)人的雇傭金問題忽視購房過程中的繁瑣事務(wù)與可能存在的購房陷阱。一位好的經(jīng)紀(jì)人為購房者帶來的便利與效益遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過其雇傭成本。