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在美國買賣房屋，最好是通過中介，簽訂詳細(xì)的房屋買賣合同，以確保個(gè)人的經(jīng)濟(jì)利益不受損失。同樣，在美國洛杉磯的農(nóng)村，買賣房屋作為合法的行為，也是需要簽訂購房合同的，下面，就讓我們來了解一下洛杉磯農(nóng)村購房合同書具體內(nèi)容有哪些?

在美國農(nóng)村房屋買賣合同的構(gòu)成主要包括兩個(gè)方面：

1、出價(jià):要求填寫買主的姓名及其他任何將成為屋主的姓名。在這段中也要寫明地產(chǎn)的地址﹐愿意出的價(jià)錢和買主希望何時(shí)“交屋”﹐換言之﹐買主何時(shí)愿意付款擁有此屋。

2、財(cái)務(wù)安排：解釋買主將怎么樣付款。大部分的買主在事前付些“訂金”。 “房屋代書”是指一間不受買主或賣主影響的中立公司(俗稱：ESCROW)﹐他們會(huì)為買主保管訂金。在這一段里買主也可標(biāo)明是否需要貸款﹐ (如果需要貸款﹐要貸多少金額)﹔或者買主是否將以其他已有款項(xiàng)購屋。買賣完成與交屋:說明買主何時(shí)會(huì)搬進(jìn)住屋﹐賣主何時(shí)應(yīng)該遷出。如果目前仍有房客居住﹐則需注明現(xiàn)有房客將怎樣安置﹐并可在此段注明買主何時(shí)可以取得鑰匙。

以上就是我們在洛杉磯農(nóng)村買房合同書中需要注意的兩點(diǎn)，當(dāng)然，這只是作為必須體現(xiàn)在合同中的事項(xiàng)。在實(shí)際買賣房屋過程中，我們還要通過協(xié)商，盡可能細(xì)致的定制購房合同，因?yàn)樵谵r(nóng)村，買房不僅僅是房屋的交易，更是產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓，里面涉及的問題很多，需要謹(jǐn)慎對待。