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一個(gè)政治家會(huì)比較關(guān)心世界格局，關(guān)心國(guó)家政策;一個(gè)演講家會(huì)關(guān)注世界新事，關(guān)心其他的演講家;當(dāng)然，作為平常老百姓，柴米油鹽醬醋茶是我們永遠(yuǎn)關(guān)注的交點(diǎn)，不管何時(shí)，不管何地，我們永遠(yuǎn)商談的交點(diǎn)。俗話說(shuō)：“金窩銀窩不如自己的老屋”。住房在現(xiàn)在又變大家的交點(diǎn)，那么美國(guó)房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下降呢?對(duì)我們又有什么樣的影響呢?

房?jī)r(jià)下降對(duì)美國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)影響深遠(yuǎn)，包括抑制消費(fèi)和投資、提高失業(yè)率、美元貶值等。我們認(rèn)為一旦美國(guó)房?jī)r(jià)下降拖累實(shí)體經(jīng)濟(jì)，美聯(lián)儲(chǔ)會(huì)減息。但與前幾次"拯救"政策不同的是，這次減息速度和幅度將受通貨膨脹壓力的困擾。

美國(guó)消費(fèi)增速下降將影響中國(guó)出口，盡管中國(guó)出口結(jié)構(gòu)的升級(jí)和出口市場(chǎng)的多元化可能使這一影響程度不如歷史數(shù)據(jù)顯示的那么大。這將抑制中國(guó)出口產(chǎn)品價(jià)格和國(guó)內(nèi)制造業(yè)產(chǎn)品價(jià)格，降低國(guó)內(nèi)通貨膨脹預(yù)期，同時(shí)也可能擠壓企業(yè)利潤(rùn)。

而人民幣升值趨勢(shì)難以改變，這將抑制輸入型通貨膨脹，同時(shí)進(jìn)一步降低某些出口企業(yè)的贏利空間。如果中國(guó)經(jīng)濟(jì)因此出現(xiàn)大幅放緩的跡象，中國(guó)政府可以加大刺激內(nèi)需的力度，包括用積極的財(cái)政政策擴(kuò)大基礎(chǔ)設(shè)施和廉租房建設(shè)并且鼓勵(lì)消費(fèi)。這既能防止經(jīng)濟(jì)的大幅下滑也有利于降低房地產(chǎn)泡沫風(fēng)險(xiǎn)。

我們提醒投資者關(guān)注美國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格可能出現(xiàn)的繼續(xù)調(diào)整對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)和企業(yè)利潤(rùn)的影響，而不僅僅是關(guān)注國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)和金融政策變化。

央行再提法定存款準(zhǔn)備金率

中國(guó)人民銀行9 月6 日宣布，自9 月25日起上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣法定存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。主要原因是存量流動(dòng)性巨大，流量亦熱火添油。本次提高法定準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，將一次性凍結(jié)約1700億元的流動(dòng)性，并降低未來(lái)貨幣乘數(shù)。

總體而言對(duì)市場(chǎng)的影響有限，且只能從流量上減少流動(dòng)性，對(duì)于廣大存量則起不到作用。我們預(yù)計(jì)，央行將更多使用"組合拳"來(lái)收緊流動(dòng)性，手段包括發(fā)行定向票據(jù)，提高存款準(zhǔn)備金率，以及使用手中的特別國(guó)債進(jìn)行公開市場(chǎng)操作等。

在這種組合形式下，單純判斷法定存款準(zhǔn)備金率還會(huì)上調(diào)幾次沒有意義。此外，從短期來(lái)看，CPI受食品價(jià)格影響將保持高位，到10月份后方見頂回落。預(yù)計(jì)年內(nèi)還將加息一次。

時(shí)刻關(guān)注房?jī)r(jià)的變化，時(shí)刻關(guān)注國(guó)際上房?jī)r(jià)的變化，對(duì)我們?nèi)鄙俜孔拥娜�，這是多么重要。

無(wú)論何時(shí)無(wú)論何地，缺少房子就像缺少氧氣一樣，一天，二天，我們能夠生存下去，但我們不可能永遠(yuǎn)靠租房子來(lái)維持我們的生活。買一套房子已經(jīng)是刻不容緩的事情，關(guān)注房?jī)r(jià)的變化，抓住這樣的機(jī)會(huì)吧.