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準備購買美國房產(chǎn),這是一件喜事。為了不讓大喜事因為上當受騙而變成壞事,購房者需要事先了解如何安全購買美國房產(chǎn)的相關(guān)知識。

美國購房有“小三兒”更有安全感。在美國購房，最大的特點是需要第三方機構(gòu)——產(chǎn)權(quán)保障及托管交易服務公司的存在，在房子竣工、獲得入住證之前，投資者的房子定金、合同及銀行貸款等準備事項都會托管給這樣的交易公司。除此之外，第三方機構(gòu)還可以為投資人對房子進行質(zhì)量評估，美國這種在預售方面的管理對中國來講是一個借鑒措施。

美國土地都有身份證，規(guī)劃使用限制條件規(guī)范。在美國，所有的房產(chǎn)和土地都有一個編號，相當于中國人持有的身份證。所以有意向在美國房地產(chǎn)投資的國人，在考察房地產(chǎn)期間或者在挑選房產(chǎn)的時候，投資者要多放些心眼在土地編號上。在簽訂購買合同的時候，要仔細核對挑選的土地編號和合同中土地編號是否一致。而且在美國 ，土地編號是土地權(quán)屬糾紛中重要的法律根據(jù)。

繳稅環(huán)節(jié)嚴格，降低空置率。在美國，投資者在完成交易之后，會常常感覺一身輕松，但是繳稅的問題會接踵而至。有房子就有房地產(chǎn)稅，通常為1%~3%。你所繳納的房地產(chǎn)稅成為你擁有房子的持有成本。這一政策使得美國的房地產(chǎn)市場的房屋空置率大大的降低了，而且也使投機的炒房行為得到了控制。

除了上面的幾點,對于想要投資美國房產(chǎn)的投資者來說,購房安全的關(guān)鍵在于選擇合理的房產(chǎn)投資而不是追求高回報,畢竟高回報也就意味著高風險。