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美國亞特蘭大吸引著無數(shù)海外投資者的目光，亞特蘭大生活品質(zhì)高、生活條件成本低，是美國最適合移民投資的城市。在亞特蘭大你買別墅，不管是投資還是自住都是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，這里的發(fā)展前景大。

美國亞特蘭大房產(chǎn)近年來越來越受到國人喜愛，主要是有好學(xué)區(qū)、白人區(qū)、房價(jià)便宜、房子漂亮，購物方便等。星條置業(yè)Hans 胡 已經(jīng)幫助國人買50多套亞特蘭大房產(chǎn)，10-80萬都有。怎樣買到亞特蘭大好房子，幫助大家數(shù)據(jù)分析我的經(jīng)驗(yàn)，少上當(dāng)，給大家參考。

亞特蘭大房產(chǎn)實(shí)際優(yōu)勢(shì)

1、價(jià)位低，漂亮。北部最好幾個(gè)好學(xué)區(qū)一般在30萬美元左右，即可買到非常漂亮的房子。50萬美元可買到小豪宅。

2、好出租，出租凈回報(bào)高。因?yàn)槊绹�房租相差不大，亞特蘭大房價(jià)低，所以出租凈回報(bào)較高。一般在5%到8%，除去養(yǎng)房成本，包括房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)、保險(xiǎn)、經(jīng)紀(jì)公司管理費(fèi)。

3、升值潛力大。主要是眾多442家世界500強(qiáng)企業(yè)，支撐巨大的工作機(jī)會(huì)，吸引很多人來找工作。較低的商業(yè)、生活成本。正是因?yàn)榇耍�所以企業(yè)多。

a、包括可口可樂、達(dá)美航空、UPS、Holiday Inn及南方貝爾等大公司的總部設(shè)在這里。美國東南部商業(yè)、運(yùn)輸業(yè)和工業(yè)中心，有1500多家工廠企業(yè)。

b、美國第三大會(huì)展中心，擁有美國規(guī)模最大的會(huì)議設(shè)施。

c、美國東南部最大的物流中心和貨物集散中心

d、GDP總值世界排名第28位，2010年，亞特蘭大GDP2700億美元，美國第6位。

e、空運(yùn)乘客流量為全美第一，全世界旅客轉(zhuǎn)乘量最大、最繁忙的機(jī)場，北京機(jī)場排名第二。2010年，亞特蘭大機(jī)場的航空客戶乘客流量為8930萬人次，比2009年增長1.5%，比第二名的北京高出1500萬人次。航班數(shù)量高達(dá)97萬次，兩項(xiàng)指標(biāo)穩(wěn)坐全球第一。

f、全美最大的商品批發(fā)中心

g、高品質(zhì)、低生活成本。是美國生活最為便利的城市之一。畢馬威(KPMG)2010年調(diào)研，亞特蘭大在全美最不昂貴城市中排名第2

h、美國公共衛(wèi)生服務(wù)部東南部的總部所在地，國家疾病防預(yù)中心也設(shè)在這里

i、有佐治亞理工學(xué)院、亞特蘭大大學(xué)等28所高等學(xué)府以及圖書館、博物館、藝術(shù)中心等文化設(shè)施。

j、全球最高規(guī)格的刀展中心，世界最高規(guī)格的刀具藏品。美國沒有菜刀實(shí)名制，放心購買。

k、美媒體評(píng)為“最具發(fā)展?jié)摿Φ某鞘?rdquo;

l、國際寄宿學(xué)校比比皆是，越來越多的中小學(xué)生來此求學(xué)

4、好學(xué)區(qū)多。Northview高中SAT平均分?jǐn)?shù)1725，在美國公立高中非常高。Alpharetta高中、chattahoochee高中也都是著名高中，與Northview高中相差微乎其微。好學(xué)區(qū)有Johns Creek、Alptarella、Suwanee、Duluth、Milton、Roswell等城市（在中國稱為區(qū)）。好學(xué)區(qū)和房價(jià)是良性循環(huán)的。

亞特蘭大好學(xué)區(qū)華人子弟少，基本是白人小孩，不像洛杉磯很多好學(xué)區(qū)學(xué)校有70%多的華人子弟，感覺和國內(nèi)沒區(qū)別。所以亞特蘭大好學(xué)區(qū)學(xué)校，可以讓孩子更早融入美國社會(huì)和文化，也融入美國主流社會(huì)，因?yàn)楹脤W(xué)區(qū)居民很多是世界500強(qiáng)白領(lǐng)或高管，這就是您孩子未來的鄰居。都說人脈很重要，人脈就在眼前。孟母三遷，就是為了好的鄰居。

5、社區(qū)設(shè)施一流，環(huán)境優(yōu)美。吸引很多美國本土人來此購房。很多好房子都被美國本土人買走了。亞特蘭大是舉辦過奧運(yùn)會(huì)，設(shè)施自不必說。環(huán)境，看看我們房源就知道了。

6、最適宜居住。北部好學(xué)區(qū)有很多城市是被《Money》、金錢雜志評(píng)為最適宜居住城市，比如Johns Creek、Duluth、Suwanee、Buford等城市。

7、居民收入高，素質(zhì)高。北部富人區(qū)都是高收入居民，大學(xué)、研究生比比皆是。一般是世界500強(qiáng)企業(yè)的白領(lǐng)或高管、私營企業(yè)主、創(chuàng)業(yè)者等。很多富人區(qū)家庭年收入20萬美元。每家庭、每年20萬美元，這就很厲害了。有點(diǎn)像華西村。

美國亞特蘭大的房價(jià)不算太高，這也是許多海外投資者喜歡的原因之一。亞特蘭大人口流動(dòng)量大，就業(yè)率高，因此，房屋租金也會(huì)慢慢上漲。