我想看看小逼逼,无码DVD在线免费观看,留学生美女被大黑屌猛戳,办公室浪荡女秘在线观看

在美國(guó)購(gòu)買(mǎi)房屋，遇到心儀的房子，一切條件談妥之后，接下來(lái)就是簽訂買(mǎi)房合同了。簽訂買(mǎi)房合同是最為重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，為了保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益，買(mǎi)房合同最好要經(jīng)由律師審閱無(wú)誤之后方可簽訂。同時(shí)，在美國(guó)購(gòu)房還要注意買(mǎi)房合同的一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，比如附帶條件。

一旦講定價(jià)格，買(mǎi)賣(mài)雙方需簽訂購(gòu)屋合同。這時(shí)買(mǎi)方必須付一筆訂金，數(shù)額可能是幾千元或房?jī)r(jià)的某個(gè)百分比。事后如反悔，定金可能全部沒(méi)收，除非購(gòu)屋合同列有一些附帶條件(contingency)。這些附帶條件明白列出必須在某些情況下合同才有效，例如貸款商批準(zhǔn)房屋貸款、通過(guò)房屋檢查、提供有效產(chǎn)權(quán)憑證，甚至符合建筑法規(guī)的證明。

這類(lèi)附帶條件對(duì)交割手續(xù)很重要，因?yàn)樗鼈兛梢韵�除哪些費(fèi)用應(yīng)由哪一方支付的問(wèn)題，并使買(mǎi)賣(mài)雙方都有合法途徑可以取消交易。以下是一些最常見(jiàn)的附帶條件：

貸款條件：讓買(mǎi)方可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，獲得貸款承諾和可以接受的貸款條件。如無(wú)法獲得合乎條件的貸款，買(mǎi)方可以選擇放棄交易。

房屋檢查：根據(jù)各州法律，可能包括結(jié)構(gòu)問(wèn)題或材料缺陷等各種檢查，并載明由哪一方出錢(qián)做必要的整修，以及雙方愿意支付的費(fèi)用限度。這類(lèi)檢查也可能包括白蟻、氡氣、鉛或石綿，以及房子是否位于淹水區(qū)或地震帶。

美國(guó)購(gòu)房的一個(gè)特點(diǎn)是所有的買(mǎi)房合同必須法律審查，產(chǎn)權(quán)報(bào)告也要由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)后出具，任何與交易相關(guān)的文件、文書(shū)也必須通過(guò)審核才會(huì)生效，這一點(diǎn)有效地保障了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益，所以在美國(guó)很少出現(xiàn)一房多賣(mài)、產(chǎn)權(quán)不明晰等問(wèn)題，也是世界各地越來(lái)越多的購(gòu)房者選擇到美國(guó)置業(yè)的原因之一。