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每個在首都生活的人，都會被這個城市的房產(chǎn)所困擾，因為首都的房產(chǎn)實在是令很多人不敢恭維，今天小一就以美國為例給各位介紹華盛頓的房產(chǎn)趨勢。

　　華盛頓活躍的土地市場體現(xiàn)出一種新趨勢。在房地產(chǎn)銷售情況改善和貨幣寬松的背景下,大開發(fā)商在一線城市不斷拿地。一名房地產(chǎn)公司中層管理人員表示:“開發(fā)商正在大城市拿地,因為大家都認為一線城市安全。”從全國范圍來看,10月房價出現(xiàn)14個月內(nèi)的首次上漲。但漲勢主要集中在大城市,反映出房地產(chǎn)復(fù)蘇越發(fā)不均衡的趨勢。10月,深圳、上海和北京的房價同比增長39.9%、10.9%和6.5%。而10月70個大中城市中只有27個房價出現(xiàn)上漲。一家國有房地產(chǎn)開發(fā)商表示:“在美國一些地方,土地價格高于二手房,因為開發(fā)商相信房價會繼續(xù)上漲。房地產(chǎn)市場并未過熱,而是剛剛轉(zhuǎn)暖。”

　　“面粉比面包貴。”一家房地產(chǎn)咨詢公司的負責(zé)人)說,“我們可以看到風(fēng)險在增加。”這種投機壓力凸顯華盛頓房地產(chǎn)市場越發(fā)扭曲。

　　雖然世界大部分地區(qū)的房價在下行,但大城市在反彈,隨之而來的是土地投機。而這將引發(fā)另一場泡沫,拉大一線城市和其他城市的經(jīng)濟差距。這也體現(xiàn)了每個國家的首都房產(chǎn)肯定是兵家必爭之地。