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現(xiàn)在對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在選擇購(gòu)房貸款時(shí)使用公積金貸款一直是最佳的選擇。不僅因?yàn)楣�積金貸款利率低，還款方式靈活，更因?yàn)橐鸦橘?gòu)房者還可以使用雙方的公積金貸款額度進(jìn)行購(gòu)房。不過(guò)，關(guān)于使用公積金貸款購(gòu)房的問(wèn)題可不少。

購(gòu)房人具備什么條件可以申請(qǐng)公積金貸款(1)借款人具有城鎮(zhèn)戶(hù)口;(2)本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);(3)有穩(wěn)定的職業(yè)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;(4)有購(gòu)買(mǎi)自住房的合法合同或協(xié)議,并有所需規(guī)定比例自籌資金;(5)有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押;(6)同意辦理置業(yè)擔(dān)�；虻盅何镓�(cái)產(chǎn)保險(xiǎn);(7)同意住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。二、購(gòu)買(mǎi)哪些房屋可以申請(qǐng)公積金貸款(1)商品房 (開(kāi)發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議);(2)現(xiàn)住房 (即房改購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán));(3)二手房 (上市交易的存量房);(4)無(wú)產(chǎn)權(quán)住房(必須以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押);(5)拍賣(mài)房 (拍賣(mài)公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議。

三、以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押貸款購(gòu)買(mǎi)的無(wú)產(chǎn)權(quán)住房主要包括哪些房屋。(1)軍隊(duì)產(chǎn)權(quán)的自住房屋;(2)集體土地上己形成一定規(guī)模的小區(qū)內(nèi)的自住房屋;(3)投資代建的自住房屋.四,辦理公積金貸款所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定 不同類(lèi)型房屋貸款分別有哪些收費(fèi)項(xiàng)目 (按相關(guān)部門(mén)現(xiàn)行規(guī)定標(biāo)準(zhǔn))，辦理公積金貸款所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為:(1)保險(xiǎn)或擔(dān)保費(fèi):純公積金貸款為:貸款額×相應(yīng)費(fèi)率×貸款年限組合貸款為:房款總額×相應(yīng)費(fèi)率×貸款年限(2)契稅:房款總額×1.5%;(3)抵押登記費(fèi):貸款額×1.5%;最多不超過(guò)200元;(4)工本費(fèi):a,商品房為:純公積金貸款160元,組合貸款170元;b,其他為:純公積金貸款80元,組合貸款為90元;注:產(chǎn)權(quán)共有的另加10元;(5)代辦費(fèi):純公積金貸款為200元,組合貸款為250元;(6)維修基金:建筑面積×40元/平米(7)測(cè)量費(fèi):建筑面積×0.19元/平米。

住房公積金為很多剛參加工作的年輕人提供了一個(gè)機(jī)會(huì)，盡快購(gòu)買(mǎi)屬于在自己的住房，而且負(fù)擔(dān)沒(méi)有那么重，不至于淪落到做“房奴”，還可以減輕父輩的負(fù)擔(dān)。另外需要注意的是，因?yàn)楦鞯厍闆r不同，政策也不盡然一致，具體情況可以到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)了解，或者登陸當(dāng)?shù)刈》抗�積金官網(wǎng)查詢(xún)。