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大家仍舊很關(guān)心美國房價走勢情況，畢竟美國是一個很發(fā)達(dá)的國家，不僅經(jīng)濟(jì)、科技也是位居世界前列，大家想讓自己的孩子接受良好的教育，自己的生活環(huán)境也可以越來越好，那么首要因素是遷居，遷戶口，那么我們就來談?wù)剬�來的房價到底會怎樣?

美國的房價在過去的100多年中的年平均增長率約為3%，略高于美國的通脹率(2.8%)。如果漲幅遠(yuǎn)高于通脹率，后面就會平穩(wěn)。以至于在100年中只有1943-1947是唯一的明顯跑贏通脹又沒有跌回去的階段。

這個規(guī)律不僅適用于美國平均，而且適用于一線城市。到2013年，美國的平均房價已經(jīng)超過扣除通脹后的歷史平均，并不是便宜貨，意味著將來房價的年平均漲幅應(yīng)該會低于3%。這個回報率是否足夠高，是否能達(dá)到分散投資的目的，見仁見智。

但是中國投資者應(yīng)該知道這個規(guī)律。那么美國的房價在一個正常的年份漲得會有多快?在過去123年中，美國房價平均內(nèi)生(幾何)增長率為3.07%。這個數(shù)字的邏輯是從哪里來的?在同樣的123年中，美CPI通脹率為2.82%。美國的房價以高于通脹率千分之2.5%的速度漲了一百多年。

了解了之后，房價還是受很多因素影響，我們要有長遠(yuǎn)的目光，對于自身或孩子有什么好處，及早作打算，掐準(zhǔn)好時機(jī)，在房價走勢的一個時點(diǎn)上下手，不僅獲得經(jīng)濟(jì)上的優(yōu)惠，而且可能造福未來，那當(dāng)然是極好的。