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很多想在美國購置房產(chǎn)的小伙伴們都會(huì)糾結(jié)是不是只有美國身份才能在美國購置房產(chǎn)？就這個(gè)問題下面小編向大家簡單的解答一下。

在美國購買房屋與是否美國是公民沒有關(guān)系。美國是一個(gè)經(jīng)濟(jì)管制少的國家，任何人包括非美國公民及居民的外國人都可以在美國置業(yè)。外國人毋須任何類型的社會(huì)擔(dān)保以及其他的許可證明文件，便可在美國置業(yè)。他只需提供身份證明文件、以簽證合法進(jìn)入美國便可購買。至于可以購買哪一種物業(yè)？幾乎大部份的住宅物業(yè)、部分商業(yè)物業(yè)、鄉(xiāng)村地區(qū)及某些特殊產(chǎn)業(yè)等等，外國投資者都可以被容許購買。不過，有一點(diǎn)值得注意的是，因?yàn)槊绹慨a(chǎn)管理及其移民機(jī)制是獨(dú)立運(yùn)作的，因此，在美國以個(gè)人身份購買房子后，并不能將個(gè)人購房置業(yè)的金額算作移民的投資款項(xiàng)，意思即是購買房子并不能獲取美國身份。基本上只能通過投資移民投資實(shí)業(yè)而又能夠?yàn)槊绹鴦?chuàng)造工作機(jī)會(huì)才能獲得美國身份。

在美國置業(yè)前，最好先在美國找一個(gè)熟悉物業(yè)交易的物業(yè)經(jīng)紀(jì)人，盡管美國是一個(gè)經(jīng)濟(jì)開放的地方，但相關(guān)的法例及稅務(wù)都頗多，一不留意可能不小心違犯法例，因此有一個(gè)熟悉美國房屋市場及條例的經(jīng)濟(jì)人可以協(xié)助你順利交易。

在完成購買房屋手續(xù)后，很多法律及稅務(wù)上的事項(xiàng)是投資者需要值得注意的。例如外國人如果在一年內(nèi)居在美國達(dá)183天，又或者今年居住美國住滿31天，再加上過去三年都有居美記錄，而經(jīng)特別公式計(jì)算后總數(shù)達(dá)到183天的話，稅務(wù)上的身份就會(huì)被視美國納稅人，因此外國人以居民或非居民的身份所繳納的稅款及被抽稅的方式都有所不同，所以在購房前要決定自己到底是買來自己自住還是出租，甚至出租后有沒有親身管理都會(huì)影響到自己在繳納稅項(xiàng)計(jì)算方式。

看了上面的文章相信小伙伴能夠消除心中的疑問了，但這里小編還是提醒：在美國買房并不能活動(dòng)美國身份，還是老老實(shí)實(shí)的申請(qǐng)移民吧！