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美國舊金山地區(qū)不僅房價貴，房租也貴。但是其房產(chǎn)價值貴也是貴得有道理的，下面為大家介紹一下三藩和灣區(qū)房地產(chǎn)不斷升值的根本原因：​

第一，地少。三藩位于半島頂端，處于三面是海，所以可以利用的工商業(yè)和住宅用地就少之又少。另外，注重環(huán)保的三藩人建立了大大小小的環(huán)保區(qū)域以規(guī)避商業(yè)用途。

第二，人多。加州是美國人口最大的州。加州大約有三千八百萬人口，而三藩和灣區(qū)擁有人口七百多萬，也就是說近20%的加州人口聚集在4%面積上。

第三，強大的經(jīng)濟和多種就業(yè)機會。全球超級品牌蘋果、谷歌、因特爾、Cisco、惠普、oracle總部均設在硅谷，IBM、微軟、美國電氣、Samsung、迪士尼、亞馬遜在硅谷設有分部。

第四，硅谷的薪比例較高。硅谷工程師們的平均年薪在10萬至20萬之間；另外，還有獎金及股票收入。從餐館從業(yè)者，零售業(yè)，建筑業(yè)，到清潔工及教師都是急需崗位。

第五，宜人的氣侯和美麗的風光。加州是地中海式氣候，灣區(qū)在太平洋的眷顧下更是冬暖夏涼，干爽溫和。三藩市是全美游客最繁忙的城市之一：從納帕酒鄉(xiāng)到塔荷滑雪圣地，到美麗的海岸線和紅杉樹林，數(shù)不勝數(shù)。

第六，多元的文化。加州是少數(shù)族裔占多數(shù)的州：亞裔約占14%，白人占40%，黑人占7%，剩下是拉丁族裔。

灣區(qū)的房地產(chǎn)勢頭好的時候如脫韁的野馬，中國投資者應當看準投資的好時機，做到快準狠，以免造成不必要的悔恨和損失。