我想看看小逼逼,无码DVD在线免费观看,留学生美女被大黑屌猛戳,办公室浪荡女秘在线观看

價(jià)格昂貴的美國(guó)學(xué)區(qū)房究竟值不值得入手

來(lái)源:http://vhouse.163.com/15/1218/15/BB4KHE4100294MCG.html作者:北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2015/12/27

北美購(gòu)房網(wǎng)信二維碼
掃一掃,隨時(shí)看

眾所周知,美國(guó)的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格十分昂貴,那么學(xué)區(qū)房究竟值不值得買呢?今天和小編一起看一下吧。

一、什么是美國(guó)的學(xué)區(qū)房
美國(guó)學(xué)校按照其支持和附屬的對(duì)象分為私立學(xué)校和公立學(xué)校,公立中學(xué)和小學(xué)和幼兒園,都是采取“就近入學(xué)”的原則。美國(guó)法律規(guī)定,任何居住在這個(gè)學(xué)區(qū)內(nèi)的孩子,都享有免費(fèi)教育的權(quán)利。學(xué)校質(zhì)量好的地區(qū),就會(huì)吸引有孩子的家庭搬到這些學(xué)校周邊居住,便形成了所謂的“學(xué)區(qū)房”。
 
公立中小學(xué)跟“學(xué)區(qū)”有關(guān)系
 
美國(guó)的公立中小學(xué)的資金,主要來(lái)源于學(xué)校周邊地區(qū)的房地產(chǎn)稅。各地稅率不同,大多為1%-3%。學(xué)區(qū)的資金跟房地產(chǎn)稅的數(shù)額是成正比。學(xué)校資金多,則有財(cái)力提高教學(xué)質(zhì)量。
 
私立中小學(xué)跟“學(xué)區(qū)”沒關(guān)系
 
美國(guó)的私立中小學(xué)不管學(xué)生的居住地區(qū),優(yōu)質(zhì)學(xué)校首先看錢,每年學(xué)費(fèi)起碼得交兩三萬(wàn)美元。其次看人,如果進(jìn)校后學(xué)生被發(fā)現(xiàn)是“朽木”或“壞料”,就會(huì)被清除出校。 
 
大學(xué)跟“學(xué)區(qū)”沒關(guān)系
 
美國(guó)好大學(xué)很多,大學(xué)沒有“就近入學(xué)”的規(guī)定。
 
但美國(guó)公立大學(xué)的學(xué)費(fèi)州內(nèi)州外有別,比如外州(包括外國(guó))學(xué)生,一年學(xué)費(fèi)是3萬(wàn)美元,而州內(nèi)學(xué)生只要1萬(wàn)美元出頭。如果要享受州內(nèi)學(xué)費(fèi)優(yōu)惠的條件:在開學(xué)前在該州住滿一年。
 
二、美國(guó)學(xué)區(qū)房是如何劃分的
和中國(guó)一樣,是以劃片入學(xué),但美國(guó)的學(xué)區(qū)劃分跟為精確,會(huì)具體到每一條街道、每一個(gè)門牌號(hào),和行政區(qū)沒有直接關(guān)系,行政區(qū)和學(xué)區(qū)經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)交疊或者說“跨片兒”的情況。
 
很多人誤以為好學(xué)區(qū)就這個(gè)學(xué)校所在的城市/地區(qū),但如果不針對(duì)物業(yè)所在的具體地址進(jìn)行核實(shí),很有可能出現(xiàn)即使買在好學(xué)區(qū)也無(wú)法就近入到好學(xué)校的情況;以及在一般學(xué)區(qū)也會(huì)有好的“小”學(xué)區(qū)的情況。
 
所以如果以購(gòu)買學(xué)區(qū)為目的,一定要具體到每一個(gè)物業(yè)的地址,查詢物業(yè)所在的學(xué)區(qū)。以奇諾市為例,這里的整體學(xué)區(qū)并不是很好,但是The preserve社區(qū)由于是自己建校,因而這個(gè)社區(qū)的學(xué)校API分?jǐn)?shù)遠(yuǎn)高于奇諾市;又或者奇諾市的某些地段會(huì)有跨到學(xué)區(qū)較好的奇諾崗市等等情況發(fā)生。
 
三、美國(guó)學(xué)區(qū)房的房屋價(jià)格
美國(guó)1600多所最好的高中分布在各個(gè)州,但100強(qiáng)則相對(duì)集中在幾個(gè)州:加利福尼亞州、佛羅里達(dá)州、馬里蘭(房源)州、紐約(房源)州、弗吉尼亞州(房源)、得克薩斯州、華盛頓(房源)州等。也就是說在加州最好的高中數(shù)量多一些,其中爾灣名列前茅。和中國(guó)一樣,美國(guó)的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格稍高,在美國(guó)買一套學(xué)區(qū)房的均價(jià)在20萬(wàn)以上,以高中數(shù)量最多的加州為例,買一套學(xué)區(qū)房要50萬(wàn)以上,爾灣甚至更高,達(dá)到70萬(wàn)以上。
 
四、外國(guó)人買學(xué)區(qū)房 能否如學(xué)
這個(gè)問題是很多中國(guó)人經(jīng)常會(huì)問到的問題,答案是可以入學(xué),在美國(guó)只要購(gòu)買了學(xué)區(qū)房或租住學(xué)區(qū)房,就可以通過就近原則進(jìn)入到所屬學(xué)區(qū)的學(xué)校直接就讀無(wú)需考試。如果沒有綠卡,則需要持有學(xué)生簽(I-20)才可能入學(xué),而有的城市還有可能拒絕唔綠卡的學(xué)生入讀。
 
房產(chǎn)稅和學(xué)校、學(xué)區(qū)的關(guān)系
 
公立學(xué)校的教育資金主要來(lái)源于學(xué)校周邊地區(qū)的房地產(chǎn)稅,學(xué)區(qū)的資金跟房地產(chǎn)稅的數(shù)額是成正比。學(xué)校資金多,則有財(cái)力提高教學(xué)質(zhì)量。
 
在美國(guó),如果你擁有房子就需要交房地產(chǎn)稅。由各縣或各市政府征收,稅率各地不同,大多數(shù)為1%到2%(也有地區(qū)會(huì)高于2%),房地產(chǎn)稅根據(jù)房子的評(píng)估價(jià)值征收。想要了解更多,可點(diǎn)擊:美國(guó)房產(chǎn)_美國(guó)房產(chǎn)稅如何征收
 
地方政府每年都要詳細(xì)公布房地產(chǎn)稅的去向,通常各地的房地產(chǎn)稅總額的一半以上都用于公立中小學(xué),如修繕校舍、添置設(shè)備、聘請(qǐng)老師、開展活動(dòng)、校車接送等。一個(gè)學(xué)區(qū)如果房子價(jià)格高,房地產(chǎn)稅也就相應(yīng)較高,用于學(xué)校的錢就相應(yīng)充裕,學(xué)校教學(xué)質(zhì)量便會(huì)提高,好學(xué)校必然吸引家長(zhǎng)來(lái)買“學(xué)區(qū)房”,從而推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。
 
希望以上信息能給大家?guī)?lái)幫助。

 

 

 

本網(wǎng)注明“來(lái)源:北美購(gòu)房網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬于北美購(gòu)房網(wǎng),未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來(lái)源:XXX(非北美購(gòu)房網(wǎng))”的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。

標(biāo)簽:學(xué)區(qū)房

上一篇:買二手房簽購(gòu)房合同要注意的問題... 下一篇:洛杉磯火災(zāi)后的投資機(jī)遇——住宅地塊...

推薦閱讀

最新資訊

四虎影视疯狂操骚逼视频| 国产精品无码v在线观看| 男人插女人下面激情视频| 超碰在线免费欧美成人亚洲| 欧美性猛交xxxx黑人猛交| 91精产品一区一区三区| 日本熟妇乱子伦在线观看| 嗯嗯啊啊啊网站| 久久久久久久久久久黄色| 久久久久久久久免费视频| 在线日韩av一区二区三区| 强壮公次次弄得我好爽a片 | 美女视频在线观看你懂的| 国产色噜噜噜噜久久久久| 黑几把插大乃子| 国产精品香港三级国产aⅴ | 操小骚逼黄直播| 国内精品一区二区在线观看| 中文精品无码中文字幕无码专区| 小逼被大几把插免费视频| AV?无码?高潮?白丝| 日韩精品一区二区三区不卡| 日本美女激情淫秽片电影| 777久久久免费精品国产| 亚洲免费看黄片av大全| 老师你下面太紧了拔不出来| 亚洲网自拍电影| 国产精品VA无码区二区| 国产精品日本欧美久久久| 美女污骚逼喷水白虎白浆| 男人操逼骚货使劲叫视频 | 少妇扒开双腿自慰出白浆| 99精品中文字幕久久久| 哈尔滨熟女白浆91九色| XX大阴道视频| 男人和女人搞逼黄色毛片| 非洲大鸡吧操伊思兰肥逼| 午夜无码区在线观看影院| 啊 日出水了 用力视频| 鸡鸡操粉嫩阴道黄色网站| 操骚逼逼逼逼视|