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買房對于現(xiàn)代的人來說，是一個(gè)至關(guān)重要的事情，可以說很多人的一生都在為了房子而奔波，但是不是每個(gè)人都可以在買房的時(shí)候拿出那么多的錢，那么這也就會牽扯到貸款買房了，那么你知道在美國買房貸款還款方式有哪些嗎?

提前償還或者一次付清貸款本金。另外一個(gè)方法就是重新貸款為更短的貸款期和更低的利率。從提早付本金來說，如果可以提早把貸款付清，可以節(jié)省利息開支，剩余的錢可以作其他用途，比如度假，投資等。最普遍的房貸付款方法是Amortization Schedule(分?jǐn)傔�款)，貸款者每個(gè)月需要付固定的月供，但每個(gè)月的利率與本金的比例會不斷地改變，剛開始，每個(gè)月的月費(fèi)大部分是用來付利息，而隨著利息的比例減少，本金的比例則慢慢增加。如果需要，可以在網(wǎng)上免費(fèi)計(jì)算Amortization loan payment，或者要求房貸專員提供相關(guān)表格作為參考。

對購房者來說，分?jǐn)傔�款時(shí)提前償還本金，每月月費(fèi)是不變，但可以有助于縮短供款期。由于大多數(shù)的貸款剛開始是主要付利息部分，越早付本金，往后的利息就越少。舉例來講，如果每年多付一個(gè)月的月費(fèi)，這一個(gè)月的額外付款將會有助于更快付清房貸。以房貸50萬美元計(jì)算，30年的房貸利率為4.53%，每月月供為$2542，如果每年年頭多付一個(gè)月的月供，就可以把30年的供款期縮短為26年，因?yàn)榭s短了4年供款期，就節(jié)省了$67,582的利息。

如果把長期貸款重貸為一個(gè)比較短的貸款，比如說，把一個(gè)30年的房貸重貸為15年，15年貸款的息率通常比30年貸款的息率低，較短的貸款期意味著更短的時(shí)間把貸款付清，但同時(shí)，較短期的貸款也意味著較高的月供。擧個(gè)例子，把一個(gè)剩下25年的30年6%息率的貸款，重貸為15年3.5%息率的貸款。原本的貸款額是$350,000，我們把剩下的$331,500重貸。原本的貸款額是$350,000，按照息率6%，30年期算，月供是$2,098.44。剩下25年(300個(gè)月)=$2,098.44 x 300 = $629,532(25年的本金加利息)。重貸后的額度是$331,500，息率3.25%，15年期，月供是$2,329.36，15年(180個(gè)月)= $2,329.36 x 180 = $419,284.80(15年的本金加利息)，因此。這個(gè)例子里面，如果我們把30年貸款重貸為15年，我們會省了$210,247.20利息開支。

美國買房貸款還款方式有哪些，這個(gè)問題對于在美國買房，但卻沒有充分錢的人來說，可以說是買房的至關(guān)重要的一個(gè)步驟，少了這個(gè)關(guān)鍵買房也許就會失敗，那么看了上面對于美國買房貸款還款方式有哪些的介紹，你了解清楚了嗎?