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美國目前的租金和租屋率都接近歷史新高，房屋的供給仍無法跟上需求，租金始終高居不下，未來租金很可能持續(xù)高漲，家庭的租金負(fù)擔(dān)將會更加嚴(yán)重。哈佛大學(xué)聯(lián)合中心住宅研究(JCHS)的報(bào)告指出，美國租金占收入超過50%的家庭預(yù)估將從現(xiàn)在的1180萬戶到2025年成長11%達(dá)1310萬戶，增加的主要來源為年紀(jì)較大的老人、西班牙人和單人家庭。

據(jù)《CNBC》報(bào)導(dǎo)，截至2013年美國有1120萬戶家庭面臨龐大租金負(fù)擔(dān)，即租金占收入超過50%，比2000年時(shí)多出300萬戶。JCHS的主管Christopher Herbert在研究報(bào)告中指出，就算薪資成長超越目前的租金漲幅許多，租金負(fù)擔(dān)龐大的家庭數(shù)量仍會與現(xiàn)在差不多。未來10年，超過65歲的家庭面臨龐大租金負(fù)擔(dān)的人數(shù)將成長39%到42%，西班牙家庭則會成長約27%，個(gè)人家庭則成長約12%。

家庭租金負(fù)擔(dān)攀升，部分的原因就是租屋人數(shù)的增加。報(bào)告指出，目前美國的租屋人數(shù)創(chuàng)下歷史新高，房屋持有率已經(jīng)從2004年的69.2%，下滑到今年第2季剩63.4%，創(chuàng)下1967年來的新低。租屋人數(shù)高導(dǎo)致房屋供給吃緊，不論是企業(yè)或政府都無法提供足夠的可負(fù)擔(dān)房屋給民眾。

美國目前有1120萬戶低收入戶要爭取730萬棟可負(fù)擔(dān)的房屋，只有約25%的低收入戶有資格獲得美國政府的租屋協(xié)助。同時(shí)，企業(yè)也未提供足夠的低租金房屋給低收入戶，2013年美國新屋的租金平均為1290美元，大約等于租屋戶一半的收入。

美國房屋網(wǎng)站Zillow在8月發(fā)布的報(bào)告中指出，美國租屋成本已經(jīng)攀升到了歷史新高，租屋客目前平均需拿出30.2%的月收入來支付租金，比房市泡沫前的24.4%還高。