達(dá)拉斯房價(jià)
來源：http://vhouse.163.com/15/0710/12/AU5N95DH00294MCG.html作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2015/12/27
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達(dá)拉斯作為德克薩斯州第三大城市，達(dá)拉斯在自然地理、氣候、人文、教育、經(jīng)濟(jì)、交通等方面都處于領(lǐng)先水平，是美國南部重要工業(yè)城市之一。其投資置業(yè)潛力其實(shí)要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于中國成都，其姊妹城市堪比中國天津、南京，以及臺(tái)灣臺(tái)北。在氣候方面，達(dá)拉斯四季分明，但是夏天氣溫約在攝氏28度左右，比較干燥不黏濕，很少熱的要命的情況；冬天氣溫平均在攝氏9度上下，偶有小雪，所以也不會(huì)冷的要命。是很典型的宜居型大陸性氣候。
根據(jù)最近公布的標(biāo)準(zhǔn)普爾/凱斯-席勒房價(jià)指數(shù)，達(dá)拉斯地區(qū)2015年四月份的房價(jià)和去年同期相比上升了8.8%，使達(dá)拉斯成為全美房價(jià)增長最快的三大城市之一，僅次于丹佛和舊金山。丹佛和舊金山四月份的房價(jià)升幅分別為10.3%和10%。
根據(jù)該報(bào)告，全美范圍10個(gè)城市的綜合房價(jià)比去年同期上升了4.6%，而20個(gè)城市的綜合房價(jià)的同比升幅為4.9%。達(dá)拉斯地區(qū)的升幅接近全美水平的一倍。
標(biāo)準(zhǔn)普爾的大衛(wèi)·布利策(David Blitzer)說：“全美范圍的房價(jià)持續(xù)在上升，但目前上升步伐沒有在加快。此外，消費(fèi)者預(yù)期的房價(jià)升幅和目前的房價(jià)增長步伐基本一致。”
由紐約聯(lián)邦儲(chǔ)備銀行最近公布的全美調(diào)查顯示，房主和租房者預(yù)計(jì)的平均房價(jià)升幅為4.1%，低于自1975年以來的長期平均房價(jià)升幅4.9%。
總部在達(dá)拉斯的住宅策略公司(Residential Strategies Inc.)的泰德·威爾遜(Ted Wilson)說，在北德州，房價(jià)延續(xù)了過去三年來出現(xiàn)的上升趨勢。他說，除非我們的房屋庫存供應(yīng)緊張狀況有所緩解，否則房價(jià)仍會(huì)步步升高。但到目前為止，情況還可以，因?yàn)檩^低的抵押貸款利率抵消了一些房價(jià)增長，貸款費(fèi)用仍然相對(duì)比較容易負(fù)擔(dān)。
他表示，“由于這里的就業(yè)情況比較緊張，所以工資收入也開始增長，這來得很是時(shí)候。我們的工資收入水平在過去10年來停滯不前，如果人們能夠賺更多的錢，消費(fèi)者就能夠承受得起較高的住房成本。”
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