買房時(shí)機(jī)
來(lái)源：http://www.hminvestment.com/News-view-7302.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/12/27
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美國(guó)抵押貸款利率已經(jīng)在低點(diǎn)維持一段時(shí)間了，即使有可能開始往上走，你仍然不會(huì)錯(cuò)過(guò)
美國(guó)買房的絕好機(jī)會(huì)。CNN Money網(wǎng)站刊文稱，許多因素撞在一起，告訴你明年
美國(guó)買房該出手了：
房?jī)r(jià)已經(jīng)上升了一段時(shí)間，明年有可能放緩。Zillow首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家古德爾(Svenja Gudell)預(yù)計(jì)將增長(zhǎng)3.5%。
這可能引發(fā)一輪購(gòu)房潮，realtor.com首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家喬納森·斯莫克(Jonathan Smoke)表示。
但并非所有潛在購(gòu)房者能受益其中。盡管增速放緩，Zillow預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)的上漲仍會(huì)超過(guò)工資增長(zhǎng)，買房對(duì)一些美國(guó)人仍難以負(fù)擔(dān)，特別是低收入購(gòu)房者。
此外，在美國(guó)房市火爆地區(qū)，如舊金山、波士頓和紐約市，明年房?jī)r(jià)增速不會(huì)有所緩和。
2.更多的在售住房
房?jī)r(jià)下滑會(huì)促使更多的業(yè)主出售住房，斯莫克表示，這給購(gòu)房者更多的選擇。
新屋市場(chǎng)預(yù)計(jì)明年會(huì)有所發(fā)展，建筑商們將會(huì)建更多中等規(guī)模的住宅，推動(dòng)庫(kù)存的數(shù)量，使購(gòu)房者更容易地找到滿意的目標(biāo)。
隨著市場(chǎng)上越來(lái)越多的住房出售，競(jìng)價(jià)大戰(zhàn)將不再那么普遍，價(jià)格有望下降更多。
3.或不復(fù)存在的低抵押貸款
普遍預(yù)期美聯(lián)儲(chǔ)即將開始提高利率，這意味著創(chuàng)紀(jì)錄的低抵押貸款利率的窗口正在關(guān)閉。
雖然利率有望逐步上升，較高的利率會(huì)推高借貸成本和每月的按揭付款。但斯莫克表示，也許還會(huì)出現(xiàn)更好的利率，不過(guò)可以肯定，對(duì)于打算買房的人來(lái)說(shuō)，越早下手越好。
4.租金的再上漲
租金價(jià)格明年預(yù)計(jì)還會(huì)上漲，這意味著在大多數(shù)城市買房會(huì)比租房劃算。盡管抵押貸款可能有所上升，買房仍是更好的選擇。
Trulia經(jīng)濟(jì)學(xué)家麥克勞克林(Ralph McLaughlin)稱，貸款利率上漲6.5%，在全國(guó)范圍內(nèi)買房的成本才會(huì)達(dá)到租房水平。
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