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不論是在哪里買房選擇一個好的區(qū)域是很重要的，下面小編就以波士頓為例向大家介紹一下在波士頓購房有些什么好的區(qū)域。

在美國，社區(qū)分為好區(qū)和壞區(qū)，其重要劃分標準是其12年制公立學校平均成績，好區(qū)一般都對應好校區(qū)。在美國，是反對各種公開的歧視的，所以房地產(chǎn)經(jīng)紀人無法直白地告訴你哪個是好區(qū)，哪個是壞區(qū)；哪個是貴族區(qū)，哪個是貧民區(qū)；哪個是白人區(qū)，哪個是有色人種區(qū)。但“好區(qū)壞區(qū)論”的確是影響你投資房地產(chǎn)的重要因素。

在美國，公立12年制的公立學校只免費提供給本城鎮(zhèn)居民子女，在好社區(qū)置業(yè)，不僅可以給購房者子女提供好的學習環(huán)境和升學機會，還能給購房者的子女以優(yōu)越感。例如，一個中國移民家庭買不起好區(qū)房子，只能在壞區(qū)外圍買房，為了不影響孩子的學業(yè)，父母在外鎮(zhèn)為孩子找了一個中學就讀，但孩子還是情緒不高。因為同學們知道他家在壞區(qū)，即使是外圍，也會認為這孩子是壞孩子，因為壞區(qū)壞人很多。壞區(qū)學校升學率極低，少女媽媽多。

所以，在美國購房先看區(qū)，這幾乎成了定論，那么，波士頓有哪些好區(qū)？以校區(qū)排名，大波士頓地區(qū)的好區(qū)有：Lexington、Acton-Boxborough、Boston Latin、Weston、Newton South、Wellesley、Concord-Carlisle、Wayland、Dover-Sherborn、Newton North、Lincoln-Sudbury、Harvard、Winchester、Belmont、Bedford、Brookline、Sharon、Westford、Westborough、Needham、Westwood、Andover、Hingham。

這個順序是根據(jù)2007年的SAT數(shù)學排名而來，一般來說， 變化不大。以校區(qū)排名，大波士頓地區(qū)的壞區(qū)有：Dorchester、Roxibery、Revere、Chals ea、lowell、Lawrance。

影響社區(qū)水平的因素還有距離波士頓的遠近程度。好區(qū)一般是在波士頓的近郊或遠郊，離波士頓越近，人口越密集，土地越緊張，房價也越高。遠郊區(qū)雖清靜，但有時購物不方便，工作機會也少。如果把上述的好區(qū)按據(jù)波士頓的距離來分，屬于近郊區(qū)的有：Lexington、Newton South、Newton North、Belmont、Brookline、Winchester，中近郊為Weston、Wellesley、Concord、Carlisle、Wayland、Dover、Sherborn、Needham、Lincoln、Sudbury、Bedford、Sharon、Andover、Hingham，遠郊區(qū)為Acton、Boxborough、Harvard、Westborough、Westwood。由于遠郊區(qū)工業(yè)、科技、交通、商業(yè)程度較低，房價也因此較低。

以上僅是一些數(shù)據(jù)的羅列，影響社區(qū)房地產(chǎn)市場的還包括地區(qū)的經(jīng)濟分布、工業(yè)、技術、金融的密集度等因素。總體說來，Lexington、Belmont、Newton、Brookline一直擁有高漲的人氣，因為這些城鎮(zhèn)符合以上的條件。這4大區(qū)域中，Lexington是最受歡迎的地區(qū)，因為離波士頓市區(qū)較近，上班時間短，所在學區(qū)較強，治安好，居住安靜，是很好的定居之選。

上面所說的就是波士頓一些好的區(qū)域和美國是如何劃分好區(qū)、壞區(qū)，希望小伙伴們讀了這篇文章對你們有所幫助，小編預祝各位能夠挑選好自己滿意的地區(qū)。