什么是房地產(chǎn)法律?
來源:http://www.usnook.com/estate/property/law/transaction/2013/1104/77476.html作者:北美購房網(wǎng)
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房地產(chǎn)交易是由聯(lián)邦法規(guī),州法和普通法規(guī)范。房地產(chǎn)法涵蓋這些州的法律法規(guī),以及財產(chǎn)的法律問題。房地產(chǎn)法包括廣泛的有關(guān)法律問題,獲取,融資,發(fā)展,管理,建設(shè),租賃和銷售商業(yè)及住宅物業(yè)的所有類型,包括:
•房地產(chǎn)交易涉及代表,訴訟,協(xié)商和談判抵押貸款,抵押貸款再融資,反向抵押貸款,1031延稅項交換,住宅的購銷協(xié)議,商業(yè)購銷協(xié)議,住宅租賃,和商業(yè)租賃(例如,辦公室,餐廳,醫(yī)療建筑,工業(yè)產(chǎn)權(quán),或購物中心)。
•房地產(chǎn)糾紛,包括占有糾紛,規(guī)定地役權(quán),征用,征收,房產(chǎn)稅,產(chǎn)權(quán)和邊界,觀景,樹木,樹枝,合用的墻壁,柵欄,以及滋擾,冒犯和侵害,以及買賣糾紛(例如,違反合同,具體表現(xiàn)為,不披露,欺詐或失實陳述)。
•房地產(chǎn)經(jīng)紀人的問題,包括起訴和應(yīng)訴向房地產(chǎn)經(jīng)紀人和代理商索賠,包括疏忽防御,欺詐、誤述,違反信托義務(wù),披露義務(wù)。
•施工缺陷和技術(shù)拖留,包括業(yè)主糾紛,建筑商和承包商可能在建筑方面的糾紛,施工缺陷和要求,以及施工事故索賠。
•土地使用和分區(qū)事宜,包括在政府機構(gòu)面前(市,縣,區(qū)板,設(shè)計審 委員會)代表業(yè)主,處理有關(guān)土地使用的應(yīng)用程序,允許差異,分區(qū)的例外,設(shè)計審查批準,和特殊的使用許可,以及共同的利益群體,包括解釋和契約條款和條件和限制執(zhí)行(CC & R)。
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