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美國(guó)各州買(mǎi)房費(fèi)用細(xì)則

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在美國(guó)買(mǎi)房成為當(dāng)今社會(huì)一種潮流,越來(lái)越多的人在美國(guó)購(gòu)置房產(chǎn),今天北美小編就向大家介紹一下在美國(guó)各州買(mǎi)房費(fèi)用細(xì)則。

加州買(mǎi)房費(fèi)用明細(xì):(洛杉磯舊金山圣地亞哥)買(mǎi)房時(shí)的一次性費(fèi)用:(1)房款 (2)Escrow 第三方公證行手續(xù)費(fèi)約和:$600-1000(按房?jī)r(jià)比率收費(fèi))(3)產(chǎn)權(quán)終身制產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)費(fèi)大約 $1500(可要求賣家來(lái)支付)(4)縣政府收的過(guò)戶費(fèi)大約 $300-600(可要求賣家來(lái)支付)(5) 房子自然災(zāi)害保險(xiǎn)一年保費(fèi)約 $500 (6)房屋檢查費(fèi):$300-500(按房屋建筑面積大小收費(fèi)) 7)公證費(fèi)登記費(fèi)大約:$50-120   

日常房屋相關(guān)費(fèi)用:(1)房產(chǎn)稅(不同地方,年份,房子尺寸,稅率都不同。一般基本稅率是一年 1.2%。新房的社區(qū)建設(shè)稅可額外增至0.1%-0.7%)(2)物業(yè)費(fèi)(不同地方,年份,房子尺寸,月費(fèi)都不同)$0-$300 (3)每年的自然災(zāi)害保險(xiǎn)/火險(xiǎn) $500-$1500 (不同地方,年份,房子尺寸,價(jià)格不同。地震險(xiǎn)額外高,大約一年$2000以上。一般人不買(mǎi)地震險(xiǎn)。) (4)園丁費(fèi)(如有私家庭院、泳池等,需要每月打掃一至兩次 $50-$100)    

華盛頓州買(mǎi)房費(fèi)用明細(xì):(西雅圖) 買(mǎi)房時(shí)的一次性費(fèi)用:(1)房款 $XXXXX 以$1,000,000.00計(jì)算,而且是現(xiàn)金交易的情況下(2)遞交offer時(shí)的定金: 2-3% (會(huì)在過(guò)戶最終費(fèi)用中減去定金部分)(3)請(qǐng)專業(yè)驗(yàn)房專家檢驗(yàn)房屋的費(fèi)用400-700 (房屋面積大。4)過(guò)戶費(fèi)用1000-1500 左右 (5)當(dāng)年的房產(chǎn)稅 按過(guò)戶時(shí)間在買(mǎi)方和賣方間分?jǐn)偂?nbsp;

買(mǎi)房后日常的花費(fèi):(1)每年的房產(chǎn)稅1% 政府估價(jià)(不一定是房?jī)r(jià),當(dāng)時(shí)的政府市場(chǎng)評(píng)估價(jià))(2)每年的房屋保險(xiǎn)費(fèi): 根據(jù)房屋大小新舊和價(jià)格,$800-1000 (3)水電垃圾煤氣:每個(gè)月$200-300 左右 (根據(jù)家庭使用情況),如果是出租的話,一般房客付。(4)物業(yè)費(fèi):獨(dú)立房屋幾乎沒(méi)有,但如果社區(qū)較新的話,每月幾十塊錢(qián)不等。大部分連排別墅不需要物業(yè)費(fèi)。(5)托管費(fèi)用:如果是遠(yuǎn)程投資,8-10% 房租的管理費(fèi),需要維修或清理費(fèi)用另算。    

德州買(mǎi)房費(fèi)用明細(xì):(休斯頓達(dá)拉斯) 買(mǎi)房時(shí)的一次性費(fèi)用:(1)Escow fee(產(chǎn)權(quán)公司費(fèi)用):$200 (2) Copy postage(影印和郵寄費(fèi)用):$15(3) Government fee(政府記錄費(fèi)用):$30 (4)E-recoding fee(電子記錄費(fèi)用):$5(5)HOA Transfer(物業(yè)管理轉(zhuǎn)戶):$250 買(mǎi)房后日常的花費(fèi):(1)房子保險(xiǎn)一年:$700-1000 (2)房產(chǎn)稅:政府收取每年以房屋價(jià)值的2.5-3.5% 不等

HOA(社區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)費(fèi)用):休斯頓分很多個(gè)城市,比如katy,sugarland等等,如果房子在HOUSTON city都不用HOA,但是其他在$300-1000。有保安門(mén)衛(wèi)的社區(qū)可以去到1000美金或以上。

花園割草費(fèi)用:老墨一般收取$30-50不等的割草費(fèi)用,夏天每?jī)芍芨钜淮,夏季?huì)有7個(gè)月的時(shí)間,冬天則不需要怎么處理,如自己處理,則免掉這些費(fèi)用。 每年房子的保養(yǎng)費(fèi):這看房子的新舊,數(shù)字可以是0,也可以是$500左右或更多,視乎房主對(duì)房子的保護(hù)程度。每年預(yù)留500美金左右是非常建議的。

上面所介紹的就是美國(guó)購(gòu)房熱點(diǎn)區(qū)域不同的購(gòu)房費(fèi)用,不同的區(qū)域有著不同的費(fèi)用細(xì)則,希望上面的介紹對(duì)小伙伴們有幫助。

 

 

 

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標(biāo)簽:美國(guó),買(mǎi)房

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