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近年來隨著美國購房熱的蔓延，美國各式房屋的房價有了一定的變化。本文向購房者提供相關(guān)數(shù)據(jù)來展示房價的變化。

房價變化：同比增幅繼續(xù)擴大，與20大都會區(qū)綜合同比差距縮小

紐約房價同比增幅持續(xù)擴大，12月增長至6.4%。凱斯-席勒指數(shù)顯示，近年紐約都會區(qū)房價的歷史高點出現(xiàn)在2006年4月(216.6點)，之后受美國房地產(chǎn)泡沫破裂影響，價格逐漸下降。2013年1月，紐約都會區(qū)房價指數(shù)達163.0點，結(jié)束了持續(xù)29個月的同比下降，微升0.5%，之后同比持續(xù)增長，至12月增幅擴大為6.4%。具體來看，2013年下半年紐約房價不斷上漲，10月房價指數(shù)超過170點，至12月指數(shù)達173.1點，但相對2006年4月高點仍有較大距離。

別墅：價格為2008年以來同期最高，超過全美平均水平的2倍

別墅銷售價格為2008年以來同期最高，同比連續(xù)第7個季度增長。2013年四季度，紐約都會區(qū)別墅銷售套價中位數(shù)為46.2萬美元，同比連續(xù)第7個季度增長，增幅為4.6%。整體來看，2013年紐約別墅套價為46.6萬美元，較2012上漲4.7%，漲幅擴大4.2個百分點，其中三季度套價達48.3萬美元，為2009年以來的最高水平，受季節(jié)性影響，四季度有所下降，但仍為2008年以來同期最高。

公寓：銷售價格為2006年來同期最低，同比由增轉(zhuǎn)降

公寓銷售價格為2006年以來同期最低水平，同、環(huán)比均由增轉(zhuǎn)降。2013年四季度紐約公寓銷售價格為23.3萬美元，為2006年以來同期最低水平，同、環(huán)比均由增轉(zhuǎn)降，降幅分別為1.4%和6.8%。整體來看，2013年紐約公寓價格為23.8萬美元，略高于2012年(23.4萬美元)，處于2007年來較低水平，公寓市場仍處于低迷期。

根據(jù)上述數(shù)據(jù)統(tǒng)計，我們可以看出美國房產(chǎn)總體上房價上漲，但性價比非常高。而具體別墅的房價上漲更快，而公寓則不增反減。