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國人對房產(chǎn)的執(zhí)著已經(jīng)不在只限于中國，隨著國人對美國房產(chǎn)的青睞，美國炒房熱這個(gè)詞匯走進(jìn)了人們的視線，下面就來說一下這個(gè)炒房熱。

紐約時(shí)報(bào)11月29日的一篇文章報(bào)道說，中國資金的涌入對美國房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了顯著影響。盡管有關(guān)中國“炒房熱”的傳說已經(jīng)遍布世界各地，但這篇文章專注于美國市場，因?yàn)樵谌ツ曛袊�人首次超越加拿大，成為美國房地產(chǎn)市場第一大海外買家。據(jù)全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會的數(shù)據(jù)，截至今年3月末的一年內(nèi)，中國買家在美國房產(chǎn)上的支出達(dá)286億美元，較兩年前翻了一倍。引發(fā)中國赴美購房熱潮的可能有以下幾個(gè)原因：

中國政府放松管制，個(gè)人及企業(yè)將資金轉(zhuǎn)移到海外更容易了;富人們正在尋求安全投資;中國的父母們?yōu)楹⒆訉ふ液脤W(xué)校，因中國國內(nèi)頂尖大學(xué)有限。

中國買家的房地產(chǎn)投資剛開始主要集中在紐約、舊金山等海岸城市，但現(xiàn)在也正在轉(zhuǎn)向德克薩斯和伊利諾伊等中西部地區(qū)。一個(gè)有意思的現(xiàn)象是，中國買家69%的購房交易都是全額現(xiàn)金交易。憑借這一點(diǎn)，中國買家在競拍房產(chǎn)時(shí)可以占據(jù)不少優(yōu)勢。不過中國人投資的涌入對當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場有好有壞，要視情況而定。比如在中西部的某些地區(qū)，購房者的進(jìn)入能夠盤活當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)，或者退一步講，保持當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的活力。但在一些生活成本業(yè)已較高的城市，中國人對房地產(chǎn)的熱情則會被視為房價(jià)越來越難以企及的原因之一。

正如很多中國人所了解的那樣，EB-5投資項(xiàng)目是獲取美國永久居留權(quán)的一條捷徑。在通過這一項(xiàng)目拿到綠卡的人群中，中國投資者占比最大。今年迄今，美國86%面向全球的EB-5簽證都發(fā)放給了中國人。

隨著越來越多的中國人移民到美國，幫助中國人融入美國的各項(xiàng)服務(wù)會發(fā)展起來，美國經(jīng)濟(jì)會受到一定的刺激。而在房地產(chǎn)市場，中國人則將會越來越多地把中國觀念和生活方式帶入美國文化。

目前國人美國炒房熱依然火爆進(jìn)行中，越來越多的房產(chǎn)投資者將目光轉(zhuǎn)向美國房地產(chǎn)這個(gè)充滿機(jī)遇與商機(jī)的地方。預(yù)計(jì)未來國人美國購房熱會更加高漲。