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解析美國房地產(chǎn)投資與股市的關系

來源:http://news.officese.com/2014-5-1/559.html作者:北美購房網(wǎng)時間:2015/12/28

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房地產(chǎn)投資的英文是REALESTATEINVESTMENT,投資回報率是ROI,即RETURN ON INVESTMENT,一般是用百分比來表示。從美國的歷史數(shù)據(jù)來看,房地產(chǎn)的投資回報率是10-15%,這個數(shù)據(jù)是一個變化的數(shù)據(jù),所以只是給出一個區(qū)間來,這個數(shù)據(jù)與美國的股市中的SP500的投資回報率12%很接近。SP500是美國上市公司的主力,所以在美國,房地產(chǎn)投資與股市的投資回報率是一致的,并不存在房地產(chǎn)的投資回報率特別高這一說,但是相比股市的大起大落,房產(chǎn)投資還是相對穩(wěn)定的,注意這里說的是平均投資回報率。

房地產(chǎn)投資與股市投資是被看作是一樣重要,也就是因為投資回報率一致,當然對于真正的專業(yè)人士和機構,投資回報率遠遠高于平均數(shù),可能是平均數(shù)的兩倍,三倍,比如20%,30%等,在美國的風險投資(VC)的平均投資回報率也只不過是24%左右。美國房地產(chǎn)投資和股票投資是美國人的最主要的投資方式,兩者各有利弊但同時又互補,美國房地產(chǎn)投資的股票化也是一種股票化的房地產(chǎn)投資方式,也可以說房地產(chǎn)是專業(yè)的投資機構發(fā)揮才能的最好場合之一。

 

 

 

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