省心省錢又省力的洛杉磯買房七秘訣
來源：http://us.fang.com/news/16450998.htm作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2015/12/28
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近年來，中國人開始流行去美國買房，一線城市是熱門選擇，如洛杉磯、舊金山以及紐約等。但是畢竟美國遠(yuǎn)在大洋彼岸的另一邊，人生地不熟的中國人美國買房，稍不注意就可能吃了“啞巴虧”。那么，去美國買房都要注意什么呢，今天小編就以洛杉磯為例，為大家總結(jié)一下。
1、不要排斥老房子
中國人愛買新房，因此可能對(duì)洛杉磯的老房子不太“感冒”，小編提醒大家千萬不可“以貌取房”。因?yàn)槁迳即売行├蠀^(qū)的房子設(shè)計(jì)均出自著名設(shè)計(jì)師之手，用料一點(diǎn)都不差。如果能買下來，房子日后只會(huì)升值。原因是當(dāng)年有錢人使用的木材用料非常講究，而且處理工藝很繁瑣，從而保證了每一根木料的質(zhì)量。
美中不足的是，老房子可能衛(wèi)生間較少，不太符合現(xiàn)代人的要求。部分老房子還有一個(gè)特點(diǎn)，就是房子小而老舊，綠地面積卻特別的大，一般多為300到500平方米。買這樣的房子一般都很便宜，可以考慮拆了重建（需要小區(qū)許可）；擴(kuò)建；在綠地上新建；地分成幾塊出售建房等。
2、看房前向經(jīng)紀(jì)人提出自己的要求
這樣可以省去不必要的看房時(shí)間，可以避免在看房和經(jīng)紀(jì)人的解說過程中逐漸改變自己應(yīng)有的要求。
洛杉磯購屋與中國不同的是：每一個(gè)想購買此屋的人都不知道別人的報(bào)價(jià)，最終由賣方及其經(jīng)紀(jì)人決定賣給誰。購買方想得到賣方的個(gè)人信息，進(jìn)行私下交易是不可能的。出價(jià)高，一次性付現(xiàn)的先得是必然的。
3、要注意查看該區(qū)居民的整體素質(zhì)情況
具體辦法就是向地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人詢問或者通過互聯(lián)網(wǎng)查詢，這不僅能提供你日后住家的安全和小區(qū)環(huán)境的良好維護(hù)外，還能確保孩子受到真正的正面教育。
4、寧可在好區(qū)買普通的房，也不在一般區(qū)買豪宅雖說價(jià)格一樣，但是日后升值潛力不同，安全系數(shù)不同，孩子受教育條件不同，周邊的配套設(shè)施不同。
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